主持人：张淑梅 沟通双方：房东和房客
房东：爷爷给我留下几间私有房屋，早年就由父辈们出租给了老邻旧居，说是出租其实他们也并不交租金。如今面临拆迁他们不搬，我该怎么办？
主持人：你应尽早对出租的房屋进行安排，或解除与承租人的关系，或对其进行安置
。因为，根据本市新颁布实施的《天津市城市房屋拆迁管理规定》（以下简称《规定》）本市拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿安置。
房客：我不是不通情达理，我无房可搬，怎么办？
主持人：《规定》规定：拆迁公有住房，被拆迁人与房屋承租人对解除承租关系达不成协议的，其中实行房屋产权调换的，产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同；实行货币补偿的，按照下列规定执行：拆迁住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的10%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁人房屋的房地产市场评估价格的加安置补贴金额给予房屋承租人补偿。拆迁非住宅房屋的，拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿，按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。其中非公有住房，被拆迁人与房屋拆迁人对租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
房东：我家好心好意把拿自己的房子让给你们住这么多年，如果你们这样做，对我家来说不是太不公平了吗？
主持人：你要相信房屋承租人不会“恩将仇报”，让好人伤心，当然承租人也应当从对方角度多想一想，毕竟出租者把房子让咱们住已经是帮了好大的忙，解了好大的难了。
