至善家园的很多业主遭遇封门待遇。本报记者 刘军 摄
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　　业主买下了房子，房门却被建筑商用铁栅封上了，原因在于开发商与建筑商间的经济纠纷。昨天上午，业主任先生再次来到通州至善家园，要求建筑商北京大龙建设集团公司的工地留守人员卸下铁栅，结果遭到拒绝。

　　业主 买了房子不能进门

　　去年8月14日，任先生与开发商北京万和正业房地产开发有限公司签订合同，购买了至善家园7号楼1单元的房子。今年2月，任先生拿到房门钥匙，但直到7月底才准备装修，“没想到家门口横上了铁栅栏”。

　　经过与售楼处的接触，任先生了解到，原来是承建至善家园5号楼、7号楼的大龙公司认定万和正业房产公司拖欠他们400多万元的款项，多次索债未果后，将这两栋楼30多套没住进业主的房屋封上。家和正业房产公司销售部何金华经理介绍说，这两栋楼约有10套房子没有销售，其他房子全部卖出。

　　近两个月来，任先生一直与大龙公司在现场的人员交涉，却始终无法进屋：“房子我已经买下来了，他们不能拿互相间的纠葛侵害我的住宅权吧。”记者看到，除了一些居民楼房门被铁栅栏封住外，5号楼的底商门口也被砌上砖墙。

　　开发商 我们只欠20多万

　　“他说我们欠了400多万，其实我们只欠20多万。”万和正业房产公司销售部经理何金荣说“大龙”给他们算了一笔糊涂账：“在结算时，大龙公司只算工程增加的项目而没算减少的工程项目，这一块给我们算了200多万，工程造价也从每平方米846元调到了1050元，这一块又多算了200多万。”

　　对此说法，大龙公司第八分公司(具体承建至善家园5号楼和7号楼的单位)总经理孔凡如拿出了双方的补充协议，写明工程造价是从846元调到1050元，上面盖了双方公章，并有家和正业房产公司代表“张涛”的签字。而开发商方的销售部经理何金华认为，张涛是背着公司签下的这个协议，目前公司正追查此事。

　　孔凡如显然不认这个，他还提供了一份证据：今年3月9日，万和正业房产公司董事长李忠给大龙公司写了一份承诺：“今年4月9日之前付工程款100万……届时未付，大龙集团公司可收回部分住宅。”

　　刘金华承认确有其事，但万和正业公司4月9日给大龙公司发了一函，认为根据项目的监理单位北京中协成建设监理有限责任公司的审核，“我公司应付贵公司工程洽商变更涉及之工程款204810元。鉴于此，我公司不得不收回3月9日作出的承诺”。

　　孔凡如并不认同这份公函：“这个监理公司就是管我们的，我们没法接受他们的结论，如果真要审核，也该找个我们双方都认同的权威部门，再说，也不能到4月9日那天才给我们发函，至少也该提前几天协商。”

　　建筑商 就是让业主找开发商

　　大龙公司第八分公司的总经理孔凡如对住户的苦衷表示理解：“可我们只有这样，我们就是要封已经卖出的房子，让这些业主去找开发商，只要他们将钱给我们，我们马上就开门。”

　　孔凡如还对业主的真实性表示怀疑：“我怎么知道这不是开发商设的套？现在造一份假购房合同也很容易。当然，这只是我们的怀疑，我们已经到法院起诉，不管房子有没有卖出，一律等到法院判了以后再开门。要是他们自己拆了，我们会再封。”

　　编后：建筑商、开发商，谁是谁非？这有待法院的判决。可矛盾解决之前，业主的权益谁来保护？难道真要激化到拆拆封封的地步吗？本报将继续关注此事。作者：钱昊平