快报记者 孙洁

　　紧挨着大洋百货的建华大厦起价仅售5400元/平方米，位于水西门大街的莫愁大厦起价也只有4500元/平方米。记者采访发现，这些楼盘单价虽然不高，却户型较大。大户型、高总价使其单价比同类地区楼盘便宜近1000元。

　　建华大厦的售楼小姐告诉记者，该楼盘旁边就是天安国际（1-6楼为大洋百货），对面是东方名苑，楼价均不菲，该楼盘起价仅5400元/平方米，相比于建邺路的朗诗·熙园价格整整低了1000元/平方米。但记者仔细一问得知，该楼盘最小的户型也有160平方米，最大的220平方米。而水西门大街莫愁湖公园对面的莫愁大厦也是如此，户型只有140平方米和183平方米两种，起价4500元/平方米，而附近即将开盘的云锦美地房价5500元/平方米还有抢购趋势。

　　有关人士认为，这些楼盘低价开盘一方面是受商务楼住宅性质不纯的影响，另一方面仍是面积问题。如纯住宅楼盘花好月苑，现在仍有134平方米及更大的户型出售，4100元/平方米的价格较开盘时几乎没涨。据房产部门统计，110~140平方米的户型是目前商品房市场的主流，而150平方米以上则被认为是超大户型，由于总价过高、销售缓慢，单价只能缩水。超大户型的价格缩水是开发商盲目开发豪宅的必然结果。