龙溪园45天选中新“保姆”(图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月17日11:47 沈阳今报

　　记者单长英寇俊松／文首席记者梅天磬／摄

　　招聘会现场。今报讯昨天，沈阳市实施《物业管理条例》后，第一个由业主公开招聘物业的小区——龙溪园，终于在历时45天后，选出了新保姆——东方物业管理有限公司。

　　三年计划压群雄

　　龙溪园与12家物业公司召开座谈会后，业主们初选出四家公司，在昨天的竞聘大会上四家公司再次展示了各自的风采。

　　四家物业公司各自向业主代表们阐述了他们接管龙溪园后的计划和设想。其中，竞聘成功的东方物业提出吸引人的三年计划。东方物业李广权提出到今年底要使龙溪园旧貌换新颜，接管后设置花坛，修缮园区通道、园区设施改造、亮化工程等各项措施都得到了业主们的认可。明年底接受ISO认证，三年内成为大东区周边最好的小区。而且，东方物业提出物业费仅为每个月0.8元／平方米，以后价位由业主决定。

　　东方将按照全国优秀小区的管理要求，强调电子科技管理、社区文化及安放系统的管理。三年计划进行前两年物业公司属于负盈利状态，但东方有信心长期管理下去。

　　东方物业精明算盘

　　选择龙溪园，东方物业经过深思熟虑，三年盈利5000多元确实是个挑战。但是，长远来看回报将是十分丰厚的。东方首先了解了龙溪园业主整体的文化素质、收入水平，这些都与东方物业所服务的范围相符；同时，龙溪园是沈阳第一家炒掉物业并提出竞聘的小区，接管龙溪园也无形中借势增强了东方的品牌；最后，东方也有自己的经营理念和管理模式，这些都是选择龙溪园的重要原因。

　　业主：对新物业公司有信心昨晚7点左右，竞聘大会结束，经过三个小时的竞聘，龙溪园业主委员会和出席的业主代表全票通过，确定新的物业公司为东方物业管理有限公司。

　　业主委员会骆主任感慨道：“我们终于通过合法手段维护了自己的权益，选出了属于自己的新管家。对于新管家，业主将给予最大的信任，支持物业管理好自己的家园。”

　　同时，业主委员会和物业公司还将进一步商讨管理的详细事宜，并将此次竞聘结果报请大东区小区办，通过合法的渠道为东方物业顺利开展工作做好保证。如果一切顺利、双方同意，东方物业将在短期内正式同天阔物业进行交接，正式成为龙溪园小区的新“保姆”。

　　今年9月1日，我国首部《物业管理条例》正式施行。同日，沈阳市房产局出台了实施《条例》的相应办法，规定建筑面积在五万平方米以上的小区物业管理单位，须进行公开投标。