晨报讯6月22日晨报法庭版刊出《一女二嫁Vs退一赔一》的报道后，正值高院有关司法解释刚公布，引起较大关注。昨天，法院组成的合议庭第二次开庭审理这起商品房合同纠纷案，晨报记者到该法院听庭。

　　今年2月，任女士和田先生分别与上海慧新房地产开发有限公司签订了房屋预售合同，但当他们付了房款拿到钥匙去看新房时，房子已另有其主。5月7日，他们向法院递交起诉状，要求房产商退还房款和赔偿一定的经济损失。同月，高院有关司法解释出台，两原告即要求按房款“退一赔一”，但起诉状中仅称这是“一女二嫁”的欺诈行为，未提到有无产权证和预售许可证。

　　昨天，被告慧新公司未到庭应诉。法官问两原告是否愿意调解，在得到否定回答后，两原告代理人辩称，任女士和田先生与慧新公司签订房屋预售合同后，至今没有拿到产权证和预售许可证。这不但造成了他们经济上的重大损失，而且致使任女士无法向家人交待、田先生无法与未婚妻结婚的精神痛苦。据此要求法庭确认慧新公司与两原告签订的房屋预售合同无效，慧新公司应承担违约和损害赔偿责任。

　　法院审理后认为，慧新公司是否已取得商品房产权证和预售许可证的问题，由于慧新公司没有到庭，对此需要调查核实，审判长再次宣布休庭。法律界人士提示称，两原告签了购房合同一直没拿到产权证和预售许可证，应直接以“合同无效”起诉，这样不但能讨回房款及利息，而且按高院的司法解释还可要求房产商“退一赔一”。（记者诸达鹤）

　　“一女二嫁”纠纷案再次休庭