本报讯（记者王野蛟）将拥有使用权的房子卖给他人，并签了协议。事后，卖房人以房子是单位的公房为由拒绝卖房，交了定金的购房者要求双倍返还定金，向法院提起诉讼。9月18日，沈阳市中级人民法院对此案作出终审宣判，判决卖房者双倍返还定金。

　　2001年11月13日，杜女士通过房产中介所看中了一套房子，登记卖房的的王女士在征得丈夫詹某的同意后，与杜签了《房屋转让协议》，杜女士当场交付了定金和中介费。杜女士正准备交购房余款时，王女士和丈夫却向其提出，房子是公房，不能卖。2001年12月，杜女士将卖房夫妇告上法庭，要求双倍返还定金，并赔偿经济损失。

　　皇姑区法院审理后，认为詹某虽表示口头同意，但并没在协议上签字，詹某夫妻拒绝履行协议，因此协议无效。判决詹某夫妇返还杜女士购房定金5000元及中介费。杜女士向沈阳中院提出上诉。沈阳中院审理后认为，卖房协议有效。詹某夫妇的行为是毁约行为，应返还双倍的定金。