本报讯商铺投资目前收益率高达10％至14％，吸引了大批市民。但银行专家同时提醒投资者，贷款购买商铺对自有资金要求较高，每月还款压力比起个人住房贷款来说更大，因此还需谨慎对待。

　　据介绍，目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可贷六成，贷款期限最长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。因此相对个人住房按揭，每月还款的压力较大。如以70万元一套的商品房和商铺来做比较，买普通商品房可首付14万元，按揭30年年利率为5.04％，每月还款约为3020元；而购买70万元商铺则需首付28万元，按揭10年年利率为5.76％，按等额本金方式还款，每月还款约为4613元。

　　为此专家提醒，投资商铺要避免盲目追求商业黄金地段的高价铺位。可将投资视野放得更宽一些，特别是人们生活与社区结合日益紧密的今天，新兴社区内的商铺或一些暂时冷僻的地段也不失是投资选择。

　　（见习记者 李宏宽）