房交会芝麻开花节节高(图)

http://www.sina.com.cn 2003年09月20日15:55 沈阳今报

　　记者杜颖／文史剑锋／摄

　　今报讯与上届房交会不同，第六届房交会透视了沈阳房地产的现状和希望。

　　地产板块呼之欲出

　　18家浑南地产商组成的浑南地产协会，将楼盘进行集中展示，重拳出击。假日伊丽雅特湾、河畔新城等无不在表明浑南地产产业规模良好的发展趋势。与浑南相呼应的北部地区，打出的则是生态典范牌。东部大东板块一直以较低价格成为销售热点，其产品定位也多采取优质低价策略。

　　现在，越来越多的人们已经将目标锁定在大东和铁西，这两块板块都在突出新颖、环保、绿色、生态的概念。

　　楼盘价位档次明显

　　参展楼盘中根据价位可以大致划分为经济档、中档、中高档和高档四价位层次，1300—2000元以金色高尔夫最为明显；2000—3000元中档以假日兰庭、莱茵河畔为突出代表；3000—5000元价位中鹏利广场花园、地王国际花园很引人瞩目；5000元以上高档房产就以一些精装修酒店公寓为“领头羊”了，皇城酒店公寓就属其中之一。精装修还须时日

　　尽管今年展出的精装修房较上届有所增加，但市民对其热度还没有升温。张先生说：“我对来美安新城很感兴趣，但韩国装修风格我接受不了。”

　　另几位参观的市民在答复有关精装修房子的问题时，对精装修费用、质量、物业收费都存在疑问，过高的中央空调费用也令很多想买此类房产的白领们却步。

　　策划顾问叶列说：“目前购买这类项目的消费者，还集中在城边已有住房而且不是第一次买房的群体上，大多数市民买房还是钟情清水房。而在国外，精装修房是完全普及的，开发商在个性化需求上能够再多些考虑，随着市民观念的更新相信前景会非常明朗。”二手房过户热

　　上届房交会共签约18661套房产，其中签约存量房（二手房）13898套，商品房4763套；总成交额34.6亿元，其中商品房成交额18.29亿元占成交比例52.86％，签约存量房16.31亿元占成交比例47.14％，二手房交易宗数大约是商品房的三倍。

　　而此次房交会，房产部门有关人士认为，从当天交易情况看，二手房市场交易恐怕与去年相比有过之而无不及。近期金廊项目的启动以及沈阳上半年拆迁工程的大规模进行，都刺激了二手房市场的销售。