房产证蓝换红收费起争议

　　住宅局：企业可视自身情况收取“补差费”

　　读者来信

　　深圳商报：

　　您好！我们是深圳市百货公司的员工，1999年开始，我们陆续离开了深圳市百货公司。1995年我们购买了蓝本的微利房，现在想申请红本房产证，目前所有的准备工作都已经做好了，就差当年的购房收据。这份收据还在百货公司那里，他们要求我们交付每平方米70元的手续费，否则就不给出具收据，百货公司的这种做法合理吗？家住松坪村的原百货公司员工

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　　收到这封来信以后，记者立即与原百货公司的职工之一黄女士取得了联系。据黄女士介绍，这部分职工在1995年4月购入松坪村微利房，当时按规定将所需要的钱交给了百货公司（公司已开收据给他们），然后由百货公司统一到住宅局交购房款，这样他们的购房收据在百货公司那里。1996年9月4日，职工们领到了蓝本房产证。今年想申请红本房产证，却遇到了意想不到的麻烦。公司在6月份发出通知，要求他们按每平方米70元的“手续费”拿回购房收据。

　　黄女士提出了几点疑问：一是百货公司没有给他们提供关于收取手续费的相关文件。二是百货公司已经从2002年1月开始只有5位员工，目前他们在深圳市糖烟酒公司办公。公司收回这笔款项作何用途？

　　百货公司：这笔费用是“补差费”

　　记者随即采访了深圳市百货公司，办公室的刘女士对记者解释，这笔费用根本不是“手续费”，而是“补差费”。

　　刘女士说，1995年这部分职工购买了松坪村的房子。按照当时的有关规定，双职工的家庭可以享受76平方米的“福利房”。当时单位效益好，于是决定为职工们垫付一部分房款，让职工向住宅局购买“微利房”。按照程序，每户职工将几万元的福利房款交给百货公司，由百货公司补上剩余的10多万统一交给住宅局，然后职工与住宅局签订了“微利房”合同，而实际上职工们享受的是“福利房”。这一点，有当年职工与单位签订的协议为凭据。

　　刘女士说，根据房改政策，微利房转红本不需要补差，而福利房是需要补差的。百货公司认为，职工们实际享受的是“福利房”，想要拿回购房收据就应该交纳给单位“补差费”。而70元／平方米的数额是根据百货公司多年来的运作估算出来的，刘女士表示，这个数额可以商榷，但是不交补差费是绝对不会提供收据的。

　　至于黄女士等人提出的这笔费用作何用途的疑问，刘女士解释百货公司虽然目前只有几个员工，但百货公司还是独立的法人，每个月的运作需要30多万元，包括给内退的职工发工资等等。

　　住宅局：企业有权根据自身情况收取“补差费”

　　记者就此到住宅局采访，住宅局办公室的周小姐答复记者，根据《深圳市国家机关事业单位住房制度改革的若干规定》（简称88号令）第16章的附则，“企业可以根据自身情况与员工签订有关购房协议”，但不可以违反有关政策。百货公司当年与员工签订的协议是有效的。现在职工想要把蓝本转成红本，就意味着把这部分房产带走，那么单位有权利让职工交纳一定的补差费。

　　周小姐表示，目前没有规定限定补差费的数额，具体交多少，可以由职工和单位坐下来协商决定。考虑到这部分职工已经下岗，住宅局建议该单位可以适度减少收费。实习生周茹深圳商报记者江晓蚕王叶林

　　作者:实习生周茹深圳商报记者江晓蚕王叶林