深圳商业银行注入大笔资金盘活不良资产，确保该项目快速启动

　　本报讯记者姜齐放报道：地王广场的两大地铁预留口顺利接通，不仅使得地王广场和流行前线两大地下商业城连为一体，也使东山区打造全市最大地下商城的计划获得重大推进。地王广场能够不负重望，成为广州最具活力的商城吗？近日，记者走访了经营地王广场的负责人。

　　三广场连成一片“地下城”

　　今年4月，东山区人大会议期间，东山区政府把地下商城作为今年重点扶持的建设项目，同时结合中山三路英雄广场的扩建工程，把现有的中华广场地下广场、流行前线地下商城连成一片，使三处相通，并与地铁相连，形成迄今广州最大的地下广场。

　　早在1996年11月，地铁总公司已批准为地王广场预留出入接口，且列入规划设计；去年，东山区人防办再次确认了从地王广场至地铁开通两个地铁通道口。省主要领导也十分关注，并亲自批示，要求东山区政府从支持民营经济的发展角度，妥善处理。不久，广场至地铁口的通道顺利打通。

　　作为整个连通工程的另一重要方中华广场经营者日前透露：正在筹划将负一层摩配城改作百货零售，以便与相通的其它地下商城更加统一。

　　新商圈注入新鲜血液

　　广州商业界人士分析：由地王广场、流行前线与中华广场连通形成的超级地下商城，将形成和天河城、北京路错位的、以本地年轻消费者为主的新商圈，这为势头渐微的东山区商业注入具有活力的新鲜血液。

　　据了解，开业两个月的地王广场随着越来越多的商铺开张，每天客流量持续增多，逢周末日，更是熙熙攘攘。目前，许多经营新颖别致的时尚商品的老板都看中地王广场顾客群中年轻人占大多数，纷纷进驻。地王广场经营者也表示：将不断调整各种店铺比例以及现场装饰宣传气氛，以进一步体现整个商城时尚潮流的主题定位。

　　据统计，分为地下三层的地王广场总建筑面积超过2万平方米，加上中华广场、流行前线等地上、地下商业资源，英雄广场一带将形成经营总规模接近20万平方米，容纳数千家商铺，其中超市、百货、专卖店、特色小店、餐饮、电影院、游乐场等一应俱全，并拥有地铁沿线交通便利的大型商圈。

　　旁有开放式体育公园

　　此外，据有关方面消息，广东省体育场改建工程正在密锣紧鼓的设计当中，有关设计方案日前已上报市政府审批。初步设计方案中有意把现有运动场主席台、看台及周边建筑物拆除，改建成集绿化、休闲、群众体育活动于一体的开放式体育公园，并新修建一座与烈士陵园相呼应的雄伟建筑物，与英雄广场一同成为东山区的标志性建筑。

　　盘活不良资产现转机

　　前段时间一直传言中有关地王广场债务纠纷的话题，记者从深圳商业银行获悉已经得到全面解决。

　　据了解，原来地王广场的开发由香港雅仕公司与省体育场签约开发，由于种种原因，香港雅仕公司一直没有有效推进开发进程，而公司的最大债权人深圳商业银行为使得这一贷款不至于转化为不良资产，于去年3月经上级批准果断介入，先行投资约5000万元用于解决地王广场债权与债务，仅用三天时间就通过广州桂鑫公司将原股东的投入连同利息一次退还，然后再投入约6000万元全面启动商场的运作。

　　深圳商业银行在广州地王的成功操作，不仅使一直处于停滞不前地王广场的商业项目得到启动，消除了几百户中小业主因信心不足的躁动，还最终使得地王广场有了一个能够与周边环境融合一体形成大商圈的可能，还为原债务人能够将不良资产得到转化出现了转机。

　　深圳市商业银行负责人对记者说，深圳商业银行此举意在将可能发生的不良资产转化为可持续经营的商业项目，实际上是挽回了银行的损失。而且银行方面并未打算对地王广场行使经营权利，目前对地王广场的介入只是一种监管手段而已，当深圳商业银行收回贷款本息后，将地王广场的股份退回给陈某。（日京／编制）