楼下商场改成卡拉OK和酒吧后给居民带来噪音烟熏占地等烦恼

　　本报讯记者彭小军报道：以每平方米近万元高价购买的“一线江景”商住楼，却“挤”进了喧哗嘈杂的卡拉OK和酒吧，住户每晚只能隔着紧闭的窗户欣赏珠江夜景，正常的生活也大受影响。日前，读者黄先生向本报反映了由于开发商擅自更改楼房用途而带来的种种烦恼。

　　黄先生的住所位于沿江中路199号的广州天字广场，交通便利面临珠江，尽管每平方米的售价接近一万元，这幢30多层的高尚住宅楼还是很快就销售一空。

　　黄先生说，半年前，面积达几千平方米的天字广场1-4楼一夜之间从商场变成了娱乐场所，四层楼里开了“ChinaV”的卡拉OK，还有“龙胜吧”。由于“ChinaV”营业到深夜，低层住户的休息大受影响。一到晚上，强劲的音乐震耳欲聋，即便是关上门窗，“也似乎感觉地板在震动”。更令住户无法忍受的是，大约两个月前，“龙胜吧”把营业场所扩充到大楼四周，入夜后，掷骰子声、猜枚声和吆喝声吵闹不绝，住户出入大楼也成了问题。

　　前晚9时许，记者在现场看到，天字广场大楼东、南、北三个方向的空间，几乎已被“龙胜吧”的约100张桌子围得严严实实，且已有了大约八成的上座率。除了嘈杂声外，记者还发现纸巾、啤酒罐和骨头等扔得一地都是。在10楼一住户家中打开紧闭的窗户，除了让人心烦的噪音外，酒吧烧烤档散发出的各种烧烤气味也扑鼻而来。

　　据了解，自从“ChinaV”入驻并带来诸多问题后，住户曾多次找管理处及“ChinaV”交涉，但一直没有结果。为表示抗议，部分住户在“龙胜吧”占据人行道和公共小花园后，开始拒缴物业管理费。但管理处在强调对酒吧违规经营无能为力的同时，对住户拒付管理费的做法也没采取相应的行动。

　　针对这一情况，广州市消委会有关人士指出，在关于房地产消费的投诉中，商家改变经营场所用途往往是消费者投诉的热点。而天字广场发展商擅自改变经营场所，住户可根据受影响程度向发展商追讨相应的损失。（日京／编制）