时报9月22日讯(记者徐传强)近日，刘先生来电话询问，在房屋买卖合同签订后，买方提出降价，怎么办？律师答复，合同签订后，一方如果是在毫无道理的情况下，提出降价算是不合理要求，应该属于违约。

　　据刘先生讲，前一段时间，他通过中介公司与张先生签订了一份买卖房屋的合同，约定将自己所有的一套房屋卖给张先生，房价为22万元，并在合同签订后15日内交清全部房款，交付房屋办理过户手续，签约时张先生付定金5000元。交付房屋时，张先生突然提出刘先生的房屋内有暖气设施，不是集体供暖，如开通集体供暖需交10000元开户费，因此他要求降低房价10000元。

　　刘先生认为，虽然自己的房屋有暖气设施，但在双方签订合同时并没有提到集中供暖的问题，合同中也没有约定。并且，在签合同前张先生实地看过房屋，对房屋的结构设施已经充分了解，因此不同意降价。双方为此争执不下，现已超过交房期限近1个月，仍没有结果。刘先生不知该如何处理。

　　山东信义律师事务所的丁艾东律师认为，张先生与刘先生签订的房屋买卖合同为有效合同，双方应当履行。因签订合同前张先生已经对交易的房屋作了充分了解，在合同中也没有关于暖气开户费的约定，因此张先生要求降价属于不合理要求。在合同约定的期限内，张先生没有交付房款接收房屋，构成违约。刘先生可以要求张先生继续履行合同，也可以解除合同，但所收定金不必退还。