一套住房三人共有产权,其中一人欲出售另二人如何主张权利 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年09月29日10:36 汉网-武汉晨报 | |
日前,家住汉阳的胡先生向汉阳司法局148专线电话咨询,他父亲和另外两人共同拥有一套住房,现在其中一人擅自将房屋出售给外人,他不知道该如何维护自己的利益,三人之间为此发生纠纷。 据记者了解,1950年,有一套房子经法院判决,由胡先生的父亲、王先生及李先生共有产权,其中李先生占有1/2产权。 现在李先生在没有和胡、王两人商量的情况下,准备擅自将房屋出售给外人。 汉阳“148”认为,由于该房屋属于按份共有产权状态,故而各占有人只能对自己的那一部分房屋产权享有支配权,就现在的纠纷而言,首先要确定的是李先生是要出售整套房屋还是其1/2的份额。如果是整套房屋,那么胡先生的父亲或者作为合法继承人的胡先生本人,以及另一共有人王先生或者王先生的合法继承人,完全可以共有人的身份主张自己的权利,主张李先生的出售行为无效。(来源:武汉晨报) | |