本报讯记者吕兴琳　实习生苏菲报道　沈阳市长陈政高在昨日促进土地市场建设与开发座谈会上观点鲜明地答复了房产界存在的尖锐问题，也提出如第二套住房论等较为新鲜的关于房地产市场的新观点，业内人士估计这会在房产界引起不小的震动。

　　陈政高利用90分钟的时间倾听房产商的“苦水”：高额的水、电、气等配套费占据了房价的两成左右，使得房价偏高，其水平难以符合购房者的需要。为此，陈政高当场答复几个房地产开发配套费方面的问题，并决定政府马上研究“大地价费”，其宗旨在降低开发成本，使房价的可预计成分更为透明，从而规范沈阳房地产市场，无论是对开发商还是对购房者，这都是利好的消息。

　　第二套住房论

　　陈政高在昨日的座谈会上引用了著名经济学家厉以宁的理论，认为今后居民的生活方式将不再满足于一套住房，而是还会拥有第二套住宅。“第二套住宅的概念正在中国兴起。”厉以宁曾在第四届中国信息产业经济年会上提出此观点。

　　厉以宁举例，北京怀柔水库和密云水库周围的房子被一些知识界人士买下作为第二套住宅，以备周末度假。农民也需要在城里有第二套住宅，可以做生意，孩子要上学，家里有人看病，平时到城里看看戏、看看电影等等都用得上。

　　丁香地区可盖些别墅区

　　陈政高建议，丁香周边可以推些别墅区，该地区有树有水，具备盖建别墅的条件。

　　沈阳房市至少可上升五年

　　座谈会上，沈阳市政府与开发商比较一致地认为，沈阳市的房地产市场较为平稳，至少还可上升5年，具备相当的潜力。陈政高说，今年沈阳市拆迁棚户区居民达到4万户，金廊和市政工程动迁1万户，这5万户为房地产市场提供了巨大的动力和空间。陈政高同时补充，明年棚户区还将拆迁6万户，北陵的绿化将向东延伸，也将拆迁几千户居民，这些都意味着房地产市场的需求非常之大，支撑房市持续上升。