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转租合同从属于原合同

http://www.sina.com.cn 2003年10月01日14:08 沈阳今报

  李女士:朋友租给我一间单间,房子也是他租别人的,当时原房主也同意将房子转租给我。但现在我朋友与原房主解除了租赁合同,而我的租期还有半年,现在房主让我搬出,对吗?

  孙金宝:根据《合同法》的规定,承租人经出租人的同意可以将租赁物转租他人,但《合同法》并没有规定原合同解除后转租合同是否继续履行的问题。从原租赁合同与转租合
同的关系来看,应当是主合同与从合同的关系,即转租合同从属于原租赁合同,在主合同无效或解除后,从合同亦应当无效或解除。所以,既然李女士的朋友与房主解除了租赁关系,那么该转租合同亦应解除,而对于李女士的损失,她的朋友应当承担。


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