安置房面积测算宝典(下) | |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月07日10:40 温州都市报 | |
毕一江卓旭宏 安置房公用分摊面积与产权证面积之间的算法: 1、产权调换安置在小高层、高层建筑物中的,该建筑物的筒体(包括电梯井、前室、通道、管道、配电室、电梯机房)、幢内楼梯、通道等建筑面积应计入安置房的众用分摊面 1、小高层、高层建筑物中为整幢大楼服务的公共设备用房(包括地下室水池、水泵房、水箱间、风机房、发电机房、消防控制室、通信、电视、电力变电房及值班室等)建筑面积不计入安置房的众用分摊面积,即不计入竣工结算的建筑面积。但这部分的建筑面积在办理产权证时按规定要无偿分摊计入产权建筑面积。 2、产权调换安置房为裙楼上分为多幢排式或点式的,其设计功能为房屋服务和幢与幢之间的通道、外走廊、排廊等建筑面积不计入安置房众用分摊面积,即不计入竣工结算的建筑面积。但这部分的建筑面积在办理产权证时按规定也要无偿分摊计入产权建筑面积。 3、产权调换安置房为商住楼的,其非住宅所处部位的楼梯(一般指一、二层里商业用房的楼梯)不计入住宅安置房的众用分摊面积,即不计入竣工结算的建筑面积。同样,这部分建筑面积在办理产权证时按规定要无偿分摊计入产权建筑面积。 | |