本报讯记者从昨日召开的全国十九城市建设综合开发改革协作会第十四届年会上获悉，南京的房地产业呈现出资本集聚效应，吸引了大量外来企业和外来资本涌入。今年1－8月一共新成立了83家开发公司，平均每月就新增10余家。

　　据介绍，这两年南京的开发企业数量一直稳定在500多家。但是今年以来，随着城市建设的速度加快和人们生活条件的改善，房地产项目特别是住宅项目在价格飞涨的情况下仍然供不应求，开发商只要盖了房，就不愁卖不出去。今年1－8月份，全市商品房的批准销售面积与合同销售面积差距为1．09：1，商品房的空置面积仅为56．84万平方米，远远低于全国的平均水平。

　　据测算，全市由于改善居住、人口增长以及拆迁等原因，每年需新增500万平方米以上的住宅，而目前的供应量平均在300万平方米左右，供需矛盾较为突出，因此住宅开发的空间巨大。

　　同时南京房地产业相对较高的利润率也吸引了更多的业外资本和外地企业进入这一领域“淘金”，仅1－8月就成立了83家新企业，注册资金达到了人民币9．96亿元、美元7589万元和港元6000万元。在这8个月里，全市共完成房地产开发投资104．62亿元，同比增长50．5％；其中住宅投资69．14亿元，同比增长44．8％。（宁建新　陆艳）