昨天，来自全国25个城市的房地产开发业代表参加了第十四届全国十九城市建设开发年会。年会上传出信息，南京市房地产业总体呈现积极、健康、稳健的发展态势，房产市场仍然供需两旺。今年1—8月份，全市完成房地产开发投资104．62亿元，同比增长50．5％，其中住宅投资69．14亿元，同比增长44．8％。

　　从建设情况来看，今年1—8月份，南京市房地产施工面积1168．14万平方米，同比增长31．2％，其中住宅910．2万平方米，同比增长32．9％；商品房竣工面积126．75万平方米，同比增长21．5％；其中住宅竣工面积116．81万平方米，同比增长37．6％。从销售情况来看，今年1－8月份，南京市商品房销售面积190．24万平方米，其中商品住宅销售面积174．86万平方米，商品住宅销售额54．58亿元，同比增长46．3％。

　　业内人士分析，虽然南京市房地产业发展进入快速轨道，但由于政府加大了经济适用房、中低价商品房等中低档次房产建设和供应，房地产市场供应结构逐步趋向合理，可满足不同层次购房者的需求。到去年底，南京市城镇居民人均住房已达21．4平方米。另外，由于存量房需求旺盛，交易资金翻倍增长，也在很大程度上拉动和支撑了整个房地产市场的发展。

　　此外，随着土地有偿出让制度的确立和房地产市场化程度的不断提高，房地产企业竞争日趋激烈，大量外地企业、外来资本涌入，今年1－8月份新成立的开发公司就达83家，注册资本约人民币9．96亿元、美元7589万元、港币6000万元。(通讯员宁建新　记者高利平)（南京晨报）