住了7年，才发现自己用养老钱买来的楼房竟是违建，而所有由开发公司办理的房产证等手续经查后发现也都没有“户口”。昨日下午，记者随沈阳市城市管理行政执法局来到了违法建房并同时违反了五条国家有关规定的沈阳市和平区长白乡西夹河村福海小区。

　　据了解，福海小区是从1995年开始建设的，到目前为止共建有四栋住宅楼（其中一栋楼未建完），建设规模达3.6万平方米。建设单位是沈阳市和平区长白乡西夹河村建房办公室和沈阳福海房产物业有限公司联建，施工单位是康平县建筑工程公司。目前在该小区入住的居民约有200余户。 经居民举报，而执法局经过调查后证实，福海小区的建设存在着多种违法行为：未经批准，非法占用土地，未取得《建设工程规划许可证》的情况下擅自建设，未取得《商品房销（预）售许可证》进行商品房销售，未向环保部门申请建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收，未取得《城市燃气企业资质证书》从事液化气供应业务。

　　在该小区记者见到了住在长白一路7－3号楼6单元的高大爷，据介绍，他是于1998年4月，以每平方米1150元的价格买下了现在他所居住的楼房。当时作为开发商的福海公司向居民承诺，公司具有一切开发和建设的证件和手续。然而就在几个月前，当高大爷拿着开发公司办理的产权证及相关证明到沈阳市房产交易中心进行交易时，却被告知他所持的证件在沈阳市房产局根本没有备案，而这些所谓合法的证件都是“黑户”。 随后记者又听了该小区其他居民的陈述，他们还拿出看上去都有正规编号和批号的房产证给记者看，这些房产证在沈阳市房产局当然都没有备案。

　　沈阳市城市管理行政执法局一大队纪队长告诉记者，执法局将依法对开发商进行严肃查处，并已对其下达了《处罚通知单》，并由法院、检察院等部门追究其法律责任，给居民一个满意的答复。另外，他还提醒市民，在购房时一定要看开发项目的五证：《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销（预）售许可证》，方可购房。本报记者 冯岚