快报讯（记者孙东）记者昨日从第14届房地产年会上获悉，南京今年房地产市场依旧供需两旺，供求比例为0.73:1，因此，今年南京房地产市场仍显得供不应求。

　　据了解，去年南京竣工住宅380多万平方米，销售370多万平方米。供求比例则为1:1.1，今年这一差距进一步拉大，带来南京房价阶段性居高不下，房价增幅和均价均排在全国第五。目前市区房价平均每平方米3500－4000元，郊区也到了2000元以上，而半年前郊区房价才1000多元/平方米，房价涨幅较快。有关人士分析，房价涨幅快的原因除了总量不足外，户型结构不合理、高价房多、中低价房少也是一个重要原因。几乎南京在售楼盘都是大套型，如东城水岸、枫丹白露等热销楼盘，均有150平方米以上的大套型尾盘积压，同时，2000－3000元/平方米的楼盘几乎断档。

　　据介绍，今年南京将加大房地产市场供应量，去年南京房地产投资为135亿元，今年将达150亿元。同时，为平抑房价，完善保障体制，全市8个片区110万平方米的经济适用房，4个片区50万平方米的中低价商品房正按计划推进。