记者刘明驰／文汪兴宇／摄今报讯在和平区长白乡西夹河村的福海小区住了五年的居民终于恍然大悟，小区内的四排36000平方米的居民楼全是没有任何手续的违建，更奇怪的是，这些违建楼的房屋产权证都是由东陵区房产局发的，而当居民到市房产局进行房产过户的时候，工作人员却表示，这些房产证都是没有档案的“问题证”。昨天，沈阳市城市管理行政执法局依法将该小区的36000平方米的违建楼查封。

　　居民：持房产证却不能过户

　　昨天下午，记者随执法人员来到和平区长白乡长白西一路7号的福海小区，看到小区内的一层楼的窗户上贴着“售楼处”和联系电话，居民纷纷向执法人员投诉“开发商的欺骗行为”。

　　据居民李大爷介绍，该小区是1995年开始兴建的，目前一共住进了大约200来户。1997年的时候，他看广告买了这里的房子，当时开发商承诺说什么手续都有。交钱进住了很长时间后，开发商才发了房产证。可前几天，因为他要过户房产，房产局档案馆通知他，其房产证没有档案，不能办理过户手续。说着李大爷拿出了房产证和契证，表示两个证分别是东陵区房产局和东陵区财政局发的，“这证就和没有一样，房子到市场上无法交易，就是假证！”其他居民也表示，2002年买的房子，至今也没有拿到房产证，开发商却只表示“再等等”。

　　包工头：开发商是个“大骗子”

　　执法人员来到售楼处，敲门多次无人应答，于是在其门上贴上了封条。据承建居民楼的包工队负责人高先生介绍，这个小区最初是康平县建筑工程公司的八个包工队与辽宁省轻工设计院签的合同，实际上是沈阳福海房产物业有限公司出资建的。当时，轻工设计院说是农民集资，也拿出来了一个集资的名册，可后来他们才知道根本就没有集资的农民，建的时候也没有任何手续，开发商只是一再表示“正在办理”。1995年的时候，又把该工程转给了沈阳福海房产物业有限公司。在楼房封顶完工后，他们向沈阳福海房产物业有限公司讨要垫付款时，该公司的负责人郝玉海却让他们找轻工设计院。于是他们向和平区法院提起诉讼，今年8月29日，和平区法院查明为违章建筑后，查封了居民楼，但郝某还在偷偷地卖房子。

　　执法局：未售出违建被查封

　　据市行政执法局季大队长表示，该小区的开发商打着村屯改造的名义，从事以赢利为目的的房地产的开发经营，并在没有任何手续的情况下兴建居民楼，造成了200户居民进住后，没有拿到有效的房产证明。目前，市执法局已经将其违法事实调查清楚，已经对有关单位下达了处罚决定书，也查封了所有没有出售的房屋。如果有关人员不接受处理，将提请法院强制执行，依法追究相关责任人的法律责任。