七房主打官司讨“期限”

　　本报济南10月12日讯(记者　李岩侠)由于买房已经两年多，开发商迟迟办不下来房产证，家住水园小区的7户消费者决定将开发商诉上法庭，通过打官司的办法要求对方限期办证，并支付因逾期办理房产证而造成的违约金。今天，在山东信义律师事务所，这7名消费者正式与律师签订了委托代理协议。

　　据消费者王先生讲，他于2001年9月与济南市拆迁服务公司签订购房合同，约定购买由其已建好的水园小区36号楼商品房一套，房款共计13.6万多元。当时双方还约定，自交房之日起720个工作日(注：两年)内，由开发商到有关部门办理权属登记。但两年多过去了，至今开发商未办理好房产证。他告诉记者，办不下来房产证一直是他一家人最大的心病，所以此番打官司他们的目的即不是要违约金，也不想退房，主要是想通过打官司要求对方限期办证。

　　与王先生的情况类似，朱女士等六户居民也都在2001年先后购买了水园小区36楼、45号楼的商品房。当时对方许诺年底即可办下房产证，他们与济南市拆迁服务公司约定的办证时间也都在2001年年底前后。虽然其中他们催问了很多次，结果同样是至今没有结果。据了解根据双方合同约定，他们要求的违约金大都在2万元左右，最主要的诉讼请求是要求法院判令开发商限期办证。

　　像上述7位消费者遇到的“买房容易办证难”现象，在目前的房地产市场上并不鲜见，这与房地产开发商违规操作和开发中的不规范有直接关系，许多开发商也并不是不想办证，但由于他们在开发时本身就是“先结婚后领证”，甚至是“先生孩子后领结婚证”，而导致给房主办证难就不足为怪了。