福利房取消，城镇住房制度改革，使今天的商品住宅房越来越受人关注。

　　在10月10日开幕的首届中原住交会上，来自省会郑州和周边一些城市的知名房地产商悉数到场，各最新楼盘、最新户型集中亮相。记者随着熙熙攘攘看房的市民们在各房产商的楼盘展厅间浏览、采访，记者从中发现，今天我们的城市住宅已悄然发生了一些变化。

　　从住宅的居住面积和户型看，建筑面积在100平方米以上的商品房受消费者关注度最高，在住交会上，许多楼盘的展厅里面积120至180平方米的户型被做成模型，放在了最醒目的地方，“金色港湾”房地产公司展厅里的一位销售人员告诉记者，当前他们商品房销售也主要集中在这一区间，这反映出城市住房消费水平正在不断提高。另外，随着郑州“房改房”房产证发放工作的加快，许多人为改善居住条件，也把换房的目标锁定在了这一面积区间。

　　面积在200平方米左右的复式房也越来越受到人们青睐。在本届住交会上，几乎所有房地产商都开发有小两层的复式房，并在会上重点推广，在各展厅内一个个用有机玻璃制作的精致透明的复式房模型前挤满了动了心的消费者，许多人在咨询、商讨。

　　一家房地产商推出的面积仅70平方米的“新楼中楼”户型和“青年居易”户型在会上同样受到欢迎。一位参展商认为，只要设计合理，小户型在市场上仍有很大需求。

　　据业内人士讲，当前省会郑州100平方米以下、100至180平方米、复式房三种住宅房的市场销售情况，有点类似于足球场上的“352”阵形。

　　从居住小区的环境变化上看，今天的居住小区不再仅仅要求绿化率多少，而是更注重对综合人居环境的营造。从住交会上的大多数楼盘看，这里除了具有健全的会所、超市、游泳馆、体育场、游乐场甚至幼儿园等健身和生活设施外，如今普遍多了一种“水”情结：越来越多的小区以水为邻、与湖相融，河流、小湖泊成为小区一景，这也体现了今天中原人对水的一种亲近情感和选择。

　　目前，省会郑州的各大楼盘多数分布在城市的边沿地带，交通、水暖、燃气跟进的速度越来越快，因为这些楼盘，城市的框架正不断拉大。而正在开发中的郑东新区也被众多房地产开发商普遍看好。

　　在住交会举办的“对话中原”房地产高层发展论坛上，一位房地产界领军人物指出，今天，人们购房正在从原来的需求型向改善型转变。②7