据海南特区法制报消息：随着政府的宏观指导与扶持，加上广大房地产商的努力，海南积压房地产的处置进入了一个良好的运行态势，一幢幢重新拔地而起的高楼让海口市又添了一道道靓丽的风景线。然而，据海南特区法制报报道，一些曾在媒体大肆宣称“重新启动”并信誓旦旦地承诺交房日期的“半拉子”工程重又成为“半拉子”，其中甚至隐藏着“陷阱”，引起市民及有关部门的警惕。形成的主要原因

　　记者在采访中了解到，这种“半拉子”又成“半拉子”的现象成因有三：一是资金不到位。例如在海甸岛负责盘活一“半拉子”工程的一家公司，原本雄心万丈，但忽视了自己的资金实力，结果融资渠道一时不畅，造成工程不能按期完工；

　　二是产权不清。由于许多“半拉子”工程都始于上世纪九十年代初，那时许多开发商急于炒售，融资渠道纷繁，工程停工，各种官司也纷至沓来。由于这些敏感问题未解决，现在重新上马，自然造成了许多麻烦；

　　三是内耗严重。为了防止新一轮房地产泡沫爆发，各商业银行对房产贷款控制较严，一些房产商只好走“联合阵线”的路子，但由于合同签署不规范及一部分股东未按时出资，造成纠纷，从而使工程再次下马。小心陷阱

　　大部分房产商是诚实守信的，但也有一小撮不良房商打着“盘活半拉子”的幌子，从事诈骗活动。例如某房产商，在前年年初进驻海南，信誓旦旦要盘活海口某著名“半拉子”工程，并多次召开新闻发布会，将交房的日期向大众公开，同时轰轰烈烈地开始预售房活动。

　　由于该“半拉子”位于海口的黄金地段，商业价值潜力较大，一些市民便纷纷交上数万元的购房定金。但两年过去了，承诺的交房日期也远远超过了，该“半拉子”除了象征性地进驻了一些零散的工程队外，依然原样，购房者纷纷要求房产商退还定金及赔偿，但这位房产商早已不知去向。如何解决

　　海大一位教授指出，盘活“半拉子”是一项较艰苦、细致的工作，它牵涉到法律、金融、社会各个层面，如果不具备相当实力而一味“跟风”，必将产生许多不良的后果，特别是“内耗”一定要解决，大家诚信相处，共同努力才能完成一件大事。

　　对于打着“盘活半拉子”工程的幌子进行诈骗的不良房地产商，海口弘义法律服务部的张律师说，有关部门要对这些奸商坚决打击，同时提醒广大市民高度警惕，在交付定金时千万谨慎。（见习记者李萱）（来源：新华网海南频道）