本报讯昨天下午，南京首幅中低价商品房项目用地——栖霞区南湾营地块公开拍卖。与以往土地出让时开发商激烈“火拼”的场面不同，该地块的拍卖仅仅经过5轮竞逐就戛然而止，南京城市建设开发（集团）有限公司以9160万元的报价夺得头筹。

　　南湾营地块北至宁杭公路，南至规划道路，西至宁芜铁路，实际出让面积87525．3平方米，拍卖起叫价为9000万元。根据已经确定的规划，这块地今后可建的房屋总建筑面积为13．47万平方米，其中住宅以多层为主，建筑面积为11．6万平方米，住宅间距为1：1．35，套型面积分别为60、80、100平方米。由于该项目的销售均价限制为2600元／平方米，开发企业的利润空间比较有限，因此昨天报名参与竞拍的企业仅4家，而最后在拍卖会现场只有3家举牌，10分钟不到拍卖会就宣告结束。一位竞标的开发商表示，从中标价格看，开发企业的利润率大约在4％左右。

　　根据南京市政府的要求，南湾营项目将于本月31日前正式开工，明年5月底前必须通过综合验收并交付使用。据悉，今年年内南京还有玄武区仙鹤门、下关区幕府西路以及雨花台区宋家洼等三个地块将陆续上市出让。（陆艳）