应本报之邀，广州房地产六大巨头聚集一堂

　　本报讯记者　赵燕华　实习生　赖慧　通讯员　陈梅英　报道：昨天下午，广州市土地开发中心与城建、新世纪、恒大、富力、中海、保利六大房地产巨头聚首一堂，在本报举行的“珠江新城发展与机遇对话会”上思维碰撞，共谋珠江新城的发展。

　　最早进入珠江新城的是广州市城建开发地产有限公司，集团总工程师莫育年首先谈出了自己对于该区域建设的感受和看法，他认为，建设珠江新城关键在于要加强政府的控制力度，建筑商对于建筑物的用途要确定好，避免中途因为各种市场原因改变其用途。他还提出，写字楼的特点是要注意景观和交通方便，珠江新城必须要打通各条道路，做好水电、道路等各项配套设施的建设，创造好周围的景观，并认为美居中心在楼房的高矮层次布置上是值得肯定和借鉴的。

　　新世纪中国地产（广州）有限公司早已把总部搬到了珠江新城，总监邓先生重点谈到了政府可以和发展商联合起来包装珠江新城，向国外进行宣传，使珠江新城更含有一些国际性的成分，这对于进一步发展该城区的经济是大有益处的，同时他认为，一个成熟的CBD的形成需要时间，我们应该有信心建成一个具有地标形象的高档的写字楼区。

　　恒大集团的总裁罗国庆有感于所在楼盘因为基础设施不完备而入住率低的情况，他认为，政府可以成立一个“珠江新城社区服务公司”，建立一些超市和相应的生活服务，而且一些公共设施由一个专门的公司来管理的话，会取得比较好的效果，避免资源的浪费。同时他强调，现在对于房地产的开发要遵守“开发一片要成熟一片”的原则，这样才能保证每个项目的成功完成，以及市政设施的完善，让各方面的商家都对这一城区保持信心。

　　在上月底的土地拍卖会上，富力地产集团斥资7亿多元买下珠江新城4个商务写字楼地块，令人关注。该集团公共事务总经理陆毅表示，富力对珠江新城的发展前景充满信心，认为一个成功的中央商业区的形成需要时间的积累和政府的支持，市政设施的完善将会有利于促进该城区的发展，政府也应该在统一规划方面加大力度。

　　中海发展地产（广州）有限公司董事、副总经理朱荣斌在谈到进入珠江新城的顾虑时认为，现在珠江新城在地理条件、规划、政府支持等方面的先天条件都非常好，但是政府规划建设的热点不集中，造成到处是热点，但到处都不是热点的情况，而广州允许在住宅楼内注册公司的做法在很大程度上也制约了写字楼的发展。他希望政府要“先入为主”，政府办公部门率先进驻珠江新城，带旺这里的人气，要注重做好宣传。

　　针对与会发展商的发言，广州市土地开发中心副主任王普华表示，广州现在的土地出让和土地储备是比较理性的，珠江新城从1992年就开始储备土地，目前共有6.6平方公里，现在对土地进行储备都要经过可行性研究，对土地的结构、分布、设备等进行分析，做中长期的储备规划。王普华表示，政府将对土地开发后的包装和向国外推介这一方面加大投入；在规划稳定后，政府会加大力度解决市政设施等问题。对于目前珠江新城还存在的“断头路”，会在今年年底至明年年初会重点解决，把各条道路打通；政府会重视双塔、歌剧院、海心沙等地标性建筑的完成，对于珠江新城的建设绝对不会怠慢。（栩／编制）