本报讯（记者杨昌平）中海雅园的业委会和物业公司闹起了矛盾，结果却是海淀房管局被告上了法庭。这起案件的审理越发使人们认识到，房屋商品化带来的结果之一，就是居民们非常重视自己的利益，不再容忍行政管理机关对自己权益的漠视与剥夺。

　　每一个小区的业主说起与开发商和物业的矛盾来，总有一种因为事情太复杂而无从说起的感觉。2001年6月25日，中海雅园业委会刚刚成立之际，开发商的子公司“中海世纪物业”在没有取得物业管理资质的情况下，就进驻了小区并直至今日。尽管业委会后来在北京市小区办的指导和监督下，通过公开招标的方式确定了新的物业公司并进行了公证，但海淀房管局却对招标结果不予备案。可在没有业委会为中海世纪物业出具鉴定意见的情况下，海淀房管局却对这家公司进行了年检。居民们认为，海淀房管局的违法行为，是导致中海雅园管理混乱的根本原因。

　　去年6月15日中海雅园业委会改选后，以挂号邮寄的方式向海淀房管局申请备案。但今年8月14日，中海雅园业委会起诉中海世纪物业要求其撤出小区时，海淀房管局却为物业公司出具证明，证明业委会尚未备案，因此不具备合法资格。

　　海淀房管局认为，根据有关规定，业委会换届选举须按首届选举程序进行审批备案，原告用挂号信备案的方式不正确，且有业主举报改选存在各种问题，因此该局不予备案的行政行为合法。海淀房管局这种看着有点“一边倒”的行为惹怒了业主，业委会认为海淀房管局有四大行政违法行为：违法给非法物业公司颁发《物业管理资质证书》，违法对中标的物业管理合同不予备案，违法对非法物业公司进行年检，违法出具业委会没有备案的证据。尤其让业主们感到荒唐的是，如果海淀房管局的说法成立，那么今年7月海淀法院已经判决的涉及中海雅园业委会的案件，将因为诉讼主体不具备合法资格而宣告无效，这是对业主的嘲弄还是对法律的嘲弄呢？

　　更有意思的是，庭审时旁听席上坐着十多个特殊的旁听者，他们是阳春光华家园的业主。阳春光华家园选出业委会后，于去年9月份就向海淀房管局报批，但至今没有下文，小区业委会成员昨天特意前来旁听此案，明言是为了“前来学习”。看来，海淀房管局的麻烦还刚刚开始。