本报讯记者昨日从南京市房产管理局获悉，针对一些房产中介公司坑蒙拐骗、缺乏诚信的行为，市房管局近期将采取一系列有力措施，努力提高房产中介的服务质量，维护老百姓的合法权益。

　　首先是推行房地产中介承诺信用保证金制度，有分支机构的中介缴纳保证金5万元以上，注册资金在10万元以上的中介缴纳3万元，注册资金10万元以下的缴纳2万元。如果发现承诺中介损害消费者的利益，管理部门将以先行赔付的方式，保护消费者利益。

　　其次，房地产中介机构信用档案也将逐渐建立。管理部门将对不规范经营的房地产中介机构或人员的不良行为进行记录备案，并在报纸和网上曝光。老百姓如发现房产中介涉嫌欺诈的，可拨打市房管局的投诉电话4710699。一旦查实，市房管局将吊销相关单位的资质证书和个人资格证，个别行为恶劣的经营者将被彻底清除出房产中介行业。

　　此外，市房管局还将建立房地产中介经纪刷卡管理系统。持有房地产经纪人员资格证书并在房地产中介机构内从业的人员将拿到一张中介交易卡，凭卡代办房地产交易登记手续。只要这个经纪人一刷卡，管理部门就会知道他的姓名及属于哪个中介公司，有无不良记录，能否代办交易等等。这样一些无资质的中介机构及无资格的人员就不能私自从事房产交易，欺骗消费者了。

　　为了帮助消费者擦亮眼睛，明辨“黑中介”的欺诈行为，市房管局还将推广新的房地产中介合同文本，同时建立限制、冻结房产的查询系统和房屋权属认证系统，某处房产是不是已被查封或冻结了，购房者一查就会清清楚楚。市房管局印制的《房屋中介服务手册》近期也将“出炉”，主要是介绍相关购房及委托中介的知识，以提醒当事人维护自身的合法权益。（房萱　方迪斯　陆艳）