“次新房”赶集二手房市场 | |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月19日09:43 汉网-武汉晨报 | |
数日前,香港路一套2000年建的房子,刚在亿房网上挂了几个小时,便已被人订购。目前越来越多次新房进入二手房市场,有的价格适宜,颇为抢手。 一般认为,次新房是比新商品房略旧,房龄在5年内的房子。据介绍,自今年非典过后,入市的这类房屋渐渐增多起来。在华明达房产公司,每月登记的这类房源达二三十条,占到总信息量二到三成。 据分析,人们换房频率变大,增多了次新房上市数量。随着房产市场的启动,购房者已打破一套房子住半辈子的观念,随着收入水平逐渐改善,面临好房子不断涌现的诱惑,不到三五年就卖旧换新,提升居住条件。 次新房地段较为优越,与同地段新房比较,同样有物业管理,也讲求环境营造,建筑质量也相差不大,但每平米价格却往往便宜数百元,对购买力不足且要住得舒服的购房者很有吸引力。先住个十年八年,再出手转卖,更换新房,很多持“梯级消费,分步到位”观念的年轻人,成为次新房的购买主力。 比之于传统房源,目前入市的次新房面积以前两年上市的80到100平方米为主,总价值多在15万~25万元之间,这与二手房10万~12万的主力畅销区间差距甚大。但由于有相对成熟的二手房贷的支撑,首付五六万也能搞定。 但一些二手房中介机构反映,目前很多售房者认为房价行情看涨,有惜售心态,加上一些次新房为投资者抛出,报价通常很高,实际成交难度较大。(来源:武汉晨报) | |