小区电费到底由谁负责收? | |
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http://www.sina.com.cn 2003年10月21日00:42 石狮日报 | |
9月1日生效的《物业管理条例》让一些物业管理公司“如释重负”,因为他们从此就没有义务代收代交电费了,按照条例规定,收电费应是电力部门负责。而近日记者通过深入调查了解到,在实际操作中,我市小区里的电费收取却是另一个样子。 收取水电费物业还在“烦” 已经生效的《物业管理条例》中有关收水电费的规定,是不是让物业公司大大松了一口气? 某物业管理公司负责人称,电力公司还未对小区进行网改,电费还是由物业公司统一收取。 据了解,目前石狮很多新建的住宅小区都将电表安装在外,已经具备了实施“一户一表”由电力部门自由抄表的条件。物业公司希望地方制定相应的政策推动《物业管理条例》的实施,这样既减轻物业的工作量又减少他们与业主的摩擦,能与业主更好的相处。 电力部门有说法 记者就此事采访电力部门时,相关人员表示,《物业管理条例》中有关电费收取的条款,执行起来可能不是那么好操作。 据电力联营公司有关负责人称,电力系统是大力提倡“一户一表”制,并且已在实行中,现在正收回许多小区的收费权力。但是,农村实行同网同价后,出现市区部分地区居民生活电价高于农村电价的问题,群众意见很大,投诉多。因为小区内用电转供,因电线老化等原因中间的损耗摊派到用户身上,电费自然也就高了。现在电力采取分批解决的方法,首期对市区原村(居)委会企业单位小区的转供实行收归电力公司管理和进行电网改造,实现同网同价。 目前,我市仅剩一些房地产商的小区和部分企事业单位小区没有电改,仍保留转供环节,共计75台变压器,总计25260千伏安,涉及单位63个,约1万个用户,估计需投资1800万元。 一户一表安装需要业主支持 对于安装一户一表这个问题,小区的业主又是什么态度呢? 在采访中,记者了解到一些业主并不介意由谁收费,只要价格合理公道,由谁收都一样,方便公道最重要。同样也不是很介意一户一表。 而接受记者采访的物业公司负责人却这样认为,不安装一户一表,变压器坏了要维修,由住户集资;电线老化要更换,也由用户出钱;而这些东西也是有“寿命”的,隔几年又要重新维修,算起来确实是一笔不少的费用。而安装一户一表之后,变压器、电线等设施设备,全部由供电部门维修和养护。业主“放了一次血”,可以终身无忧了。 《物业管理条例》四十五条:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用”。 第五十二条:“供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”。(实习记者刘双娣) | |