10月18日，深圳景洲大厦举行业主大会，就小区选聘物业管理公司进行投票表决。与以往选聘和其他小区的做法不同的是，这次景洲大厦选聘物业管理公司活动，没有行政主管部门的官员，也没有行政主管部门派来的“专家”参与评标投票。负责这次选聘工作发票、收票、统计的，是小区业主委员会邀请来参加社会实践的学生。监督选聘和监票的是所在辖区的居委会主任、律师所律师、中国基层民主选举研究的学者，以及前来采访的媒体记者。

　　据了解，这是在全国《物业管理条例》颁布后，首批绕开行政主管部门，完全由业主自主投票表决选聘物业管理公司的小区之一。

　　深圳景洲大厦为什么要绕开行政主管部门完全自主选聘物业管理公司？

　　大厦业主说，2001年9月，景洲大厦曾在全国开先河，由业主投票表决，成功炒掉了地产开发商属下的物业管理公司。但是，景洲大厦在新“管家”的招聘上却遭遇了尴尬。

　　据介绍，住宅主管部门的官员先想包办，为景洲大厦圈定5家他们认为管理“相当不错”的物管公司，让景洲大厦选择，但遭到业主强烈反对。实际上，景洲大厦业委会早已从报名的15家物管公司中选出了5家资质较好的物管公司进行重点考察，最后2／3的业主选择了深圳市金风帆物业公司。

　　但在随后行政主管部门操控的招标投票会上，业主大会投票表决希望选聘的物业管理公司落选。据悉，招标投票会的9个评委中，业主代表只占3个，其余6人均是住宅主管部门派来的“专家”。这些“专家”全都是地产开发公司的物业管理商。

　　业主出钱请物业管理公司，却没有决定权。针对这一问题，深圳景洲大厦业主委员会主任邹家健认为：“选聘物业服务的表决权应归物权业主所有。行政主管部门和其派来的‘专家’可对业主进行专业知识方面的指导，提出建议，而不是越权包办，操控表决权。”

　　10月18日，深圳景洲大厦举行业主大会，就小区选聘物业管理公司进行投票表决，选出了自己满意的“管家”。这次投票表决，没有行政主管部门的官员参与，也没有行政主管部门派来的“专家”参与评标投票。

　　据悉，深圳景洲大厦业主大会新选聘的物业管理公司，是一家获“深圳物业管理行业十强”的优秀企业。该公司称，接管进驻后，景洲大厦的物业管理费将再次下调，由原每平方米2.60元下调到2.30元。此收费标准比深圳有的政府微利房住宅区的管理费还低。

　　邹家健说，根据业主委员会工作安排，今后3天将签订合同和准备物管交接。若无意外，10月30日景洲大厦新旧物管公司将正式换岗。

　　据介绍，目前，深圳景洲大厦业主委员会已将选举结果送交深圳福田区住宅主管部门，知会备案。市、区两级主管部门均未对此事表态。（文/方明）（来源：中国青年报）