记者赵红霞单长英 记者姜磊／摄 工人正在检修暖气管道。今报讯自从今报开通了22690850供热热线后，许多市民拨打电话咨询供暖方面的问题，其中二手房供暖欠款的问题成为一个焦点。
沈河区陈女士反映：她近期购买的二手房原来的房主欠下了七年的采暖费，现在家中已经分户，房主告诉她可以从今年开始交自己的采暖费，然而房产部门的意见却不同。
供暖部门：要供暖需清欠
铁西区供暖办公室的工作人员介绍：“二手房主在购房之前，一定要到该房子的供暖单位去调查，弄清楚原房主是否陈欠供暖费，陈欠的话必须由原房主清缴。如果在购房后才发现有陈欠情况，而且找不到原房主，必须由本人清缴欠款后，才可以享受供暖待遇。对于分户供暖的住户来讲，可以补一年、交一年，而没有分户供暖的又有陈欠的，则取决于该楼住户的交费率来决定是否享受供暖待遇。关于‘欠费可以不管有文件’的说法是错误的。”
中介：中介工作是关键
作为二手房交易的集中地点，房产中介最先介入买卖双方的购销事宜，因此买方必须在这个环节防止陈欠情况的发生。沈阳市巨源房产的工作人员介绍：“中介接到房主售房委托后，先到供暖公司调查交费情况，如有陈欠，立即清欠；如拒清欠，则从房款中扣除，保证买方的利益不受损，并且进行全程跟踪服务。”
律师：供暖纠纷涉及法律盲点
辽宁辛西亚律师事务所的汤玲玲律师介绍，供暖方面的相关法律条款很少，基本要靠每年的供暖政策来规定。如果购买的是二手房屋，在办理产权更名的同时要办理采暖关系更名，而且更名前原房主一定要补齐拖欠的采暖费用而后才能办理更名。如果没有办理更名的视为仍是和原房主有采暖关系，因而以前拖欠的费用需由现房主支付，供暖单位有权利不给这样的用户开栓供暖。因而在办理二手房手续时一定要注意供暖关系的更名情况。
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