来电显示：我是妹子山39栋顶层的住户，我住的房子属于房改公房，1995年建成。自去年冬天下大雪后，房子屋顶开始漏水。当时，我自己出钱维修了一下，对付了几个月，可是现在房子漏水越来越严重。我认为，虽然只有我家遭受漏水之苦，但屋顶属于公共面积，没道理让我一户来负责，我们也没这个能力。我听说，房改公房设立了维修基金，需要维修时，出售单位可提取基金，单位负责人却说维修基金用完了。可是自房屋建成后，这栋房屋还没有维修过，维修基金怎么会用完呢？作为公用面积的屋顶到底应该由谁来负责维修？谢女士

　　附记：记者就此咨询了长沙市房改办。有关人员解释，单位的房改公房在办理房产证之前，都按照购房款的16%提交了维修基金，其中单位交纳15%，个人交纳1%。这笔基金存在该单位的住房资金专户上，用于日后房屋公共面积的维修。需要使用时，由单位向房改办提出申请，通过批准后，即可拿出资金用于维修。但按照相关政策规定，单位的维修基金可以调剂使用，即使谢女士居住的房屋没有进行过维修，如果该单位别的宿舍曾进行过大修，可能已将该单位住房资金专户上的维修基金用完。如果是这种情况，该房屋公共部分的维修只能由谢女士向单位提出申请，由单位另外提取资金解决，或通过住户集资解决。