本报讯（见习记者　杨钰川）因房屋产权证上业主一栏落的是自己9岁儿子的名字，且不能出示售房款的用途证明，昨日一起娃娃房产转让业务遭到金丰易居房介公司拒绝。据了解，这是市内几家知名房介公司遇到的首起娃娃房产转让。娃娃业主大有增势据了解，这起娃娃房产转让的委托人是江北区华新街的张先生。张告诉记者，之所以当时要以儿子的名义购房，只是听说这样可以免去以后不少遗产过户的麻烦，也能免去不少税费，根本没有想到出让房产会这么麻烦。娃娃（未成年人）业主早就出现。据业内人士介绍，有买主为小孩上学划片需要，有的为掩饰身份需要，都是越来越多未成年人当上业主的原因。从事楼盘销售多年的人士告诉记者，目前，一个上百户的新楼盘中，不难找出两三位娃娃业主。而且近期接到的想以未成年人名义买房的咨询也越来越多。记者从金丰易居、德威等房介公司也了解到，他们遇到多起买主在产权证上直接留下子女的名字，且很多子女还是未成年人。他们碰到最小的业主才4岁。但是娃娃房产转让，几家房介公司此前都未碰到过。房介公司拒绝受托金丰易居有关部门经理何先生称，“拒绝接单是为避免日后可能发生的行政纠纷。”据介绍，按目前规定，即便是为了未成年人的利益而出售或抵押房地产，当事人也应提供合法的证据（如对有关事项进行公证）方可予以登记。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，不但父母要承担赔偿责任，而且房介公司也难逃干系。据市内几大知名房介公司预测，随着娃娃房产的增多和二手房市场的火爆，以未成年人名义的房产交易肯定增加，但中介公司肯定会拒绝类似张先生这样的客户。娃娃房产转让麻烦一些置业人士在接受记者采访时，对以未成年人名义购房的行为多持谨慎态度。主要理由是：除了购买时所需手续更繁复外，处置未成年人名下的房屋产权，交易时会更麻烦。根据法律专家介绍，我国的未成年人保护法有关条款规定，为了保护未成年人的合法权益，房屋不能随意转让、交易，除非有利于未成年人的利益。比如，未成年人出现重大疾病需要钱来治疗，孩子要出国留学但钱不够等。父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。法律专家同时介绍，在出售这类房产时，代理人应当出示符合未成年人利益的证据。资深置业人士和法律专家一致提醒：市民在以未成年人名义购买房产时需保持谨慎。（来源：重庆商报）