在日常生活中，我们常常会碰到这样的一些人，他们并非特困群体，工资收入也并不少，其中有些人还过得很“滋润”，可每到该交纳房费的时候，不是故意缓交，就是干脆采用“消失”或“迂回转移”等游击战术，更有极个别的人甚至恶意拒交，他们的行为不仅给房产部门的正常工作带来困难，也在社会上产生了较坏的影响。 铁西房产经营管修处辖区有住户5万多，与往年相比，今年该处的房屋租金收缴面临着较大的困境。据统计，在拖欠房屋租金的住户中，有6％至7％大约四五百户是完全能够承受这笔费用的。他们寻找各种理由拒交房费，个别无理取闹者甚至公开承认，不交煤水电气费有关部门可以停止供给，会影响拖欠者的正常生活，而他们认为拖欠房费房产部门是轻易不会采取什么措施的。其实，这种认识是非常错误的，按照《鞍山市城市房产管理条例》中第十五条的规定，公有房屋承租人必须严格履行租约规定，按月交纳租金，无正当理由逾期不交，每过一日加收月租金1％的滞纳金。对于那些无正当理由拖欠房租累计六个月以上的，或住宅用房无正当理由闲置房屋六个月以上的承租人，出租人有权终止租赁合同，收回公有房屋使用权，并可索赔损失。此外，房产部门有权拆除那些拖欠房租达半年以上住户的用电设施，对于恶意拒交者，有关部门将诉诸法律。

　　目前，我市拖欠房费的现象呈上升趋势。据市房产局介绍，市房产局承担着全市三个城区12万户居民的房租收缴工作，市民们现在交纳的每平1.6元的房租已经是按照政府福利租金的标准，属于廉价租金。为了照顾特困群体和建国前参加工作的离退休职工，目前三城区有5400多人享受着每平0.8元至1.2元的房租优惠政策。其实，市民们交纳的福利租金离房产部门在房屋的管理和维修中所需的成本租金相差较大，如果房费收缴率再得不到保证，那么房产部门的修缮资金就更加短缺，住户房屋需要的维修养护无法得到全面满足，房子也会出现越不修越坏，越坏越需要修的现象，从而形成严重的恶性循环。

　　在房费的收缴过程中，许多不了解实情的住户将其它部门的问题转嫁到房产部门，比如，居民与开发商之间因为房屋的面积、质量问题以及涉及的动迁费、供暖等问题，一旦解决不了，住户常常会使用不交房费这种办法，这使房产部门成为“无辜受害者”。事实上，拖欠房租不仅会直接影响到房产部门对我市房屋的正常维修和养护，归根到底影响的还是房屋租赁人自己的利益。拖欠房费使住户无法正常办理房屋转让、更名、换房等手续，由此还会引发一系列的矛盾。

　　按月交纳房费是每一个享受着住房用户的责任和义务，拖欠房费不但给房产部门的正常工作带来沉重的负担，越积越多的房费加上滞纳金也会成为一个不应有的负担。所以，广大住户都应该形成这样一种共识，那就是拖欠房费是一种损人不利己的行为，应该被每一位遵纪守法的公民所鄙视。 记者 金红