本报讯（记者　吴从斌）昨天，石桥铺石杨路3号国际商业城住宅楼数十户业主向本报反映，开发商重庆建兴房产公司给他们的产权证上，建筑面积比购房合同少了2至5个平方。找开发商退多交房款，开发商却以房产面积计算引用定额不同为由推卸责任。居民：产权证上面积少了几个平方向凡等50余户居民是1994年至1997年之间相继购房并入住。入住9年之久，业主今年4月才拿到两证。奇怪的是，产权证上标注的建筑面积比购房合同少了2至5个平方。按购房单价计算，每家业主被开发商多收了数千元房款。开发商：引用定额不同造成差异重庆建兴房产开发公司一卢姓工作人员解释，购房合同与产权证上的建筑面积出现差异，主要是因为阳台的计算方法不同所造成。1994年至1997年售房时，阳台面积按95定额是全额计算为建筑面积。而1999年后，执行的99定额仅把阳台面积的一半作为建筑面积计算。业主们认为，1999年之前购买的房子，理应按购房时执行的定额规定计算阳台面积，产权证也应按以前的阳台计算方法计算面积。房管局：阳台面积计算方法一直未变昨天，市国土房管局解释，一般情况，房屋建筑面积应以房屋产权部门的测量为准。无论是95定额还是99定额，一直是按封闭式阳台全额计算，非封闭式阳台按一半计算房屋建筑面积。开发商如多收了业主购房款，理应退还业主。如果合同特别约定不以房屋主管部门的测量标准为准，可不受此约定，但开发商不能因为业主自行将非封闭式阳台改为封闭式阳台而将阳台面积全额计算。（来源：重庆商报）