本报记者叶滨商品房的价格一直是老百姓茶余饭后最为关心的热门话题。相当一部分人购房是为了保值和升值。而一些房地产开发商在售楼时也以房子的升值作为最大的卖点来吆喝。于是，有钱就买房成了不少人投资的选择，特别是一些门市房，更是受到投资者的青睐。在将来肯定会升值的诱惑下，一些没钱，但头脑较灵活的人也开始想办法贷款去买，花明天的钱来积蓄今天的财富。一位不愿透露姓名的房地产业内人士揭了这样的“实底”：一般开发商都会在不同的销售时期随时调整着商品房的价格，通常的做法是预售的时候一个价，开盘的时候一个价，销售到中期又是一个价，变成现房后价格达到最高，这也是现实中老百姓买进房子没多久，房价上涨了的原因之一。其实，在这种情况下的房地产升值，是开发商一手操控的，与市场调节无关。

　　而一直以来是很多人投资热点的邮市，近一段时间陷入了低迷，这个市场好像已经被很多人所淡忘了。记者从哈尔滨集邮门市部了解到，现在的确是邮币卡市场的“低潮期”，许多邮品的价格屡创近年来的新低，甚至于有的悲观人士预言邮币卡市场已临近崩溃的边缘。

　　哈尔滨商业大学教授王朗玲指出，物极必反是通理，任何投资市场都离不开这个客观规律。房地产市场和邮票市场一样，也都有一个度，一旦超过了这个度，弱势市场就会转强，强势市场就会转弱。而这个度正是由政策导向和主流资金所决定的。当政策、资金、市场供求都发生变化之后，也许将来真正深度套牢的不是现在人见人弃的邮币卡品种投资者，而是现阶段正在盲目跟风而又不量力而行的“炒楼花者”。

　　也正因如此，一个问题摆在消费者面前，当市民手里尚有余钱作投资之用时，面对楼市、邮市、股市、保险、债券等，到底该选择那种途径。答案也许会仁者见仁，智者见智，但是，作为家庭理财投资，有一点却是必须共同遵循的，即不管选谁，都要深思熟虑，慎重行事。具体来说，投资楼市时，要精心挑选地段、楼层、朝向俱佳的房产；投资邮市，要挑选超跌的、发行量小的、有良好题材的邮品；而且还要时时在意各种异常的市场情况，以及可能出现的风险，力求防患于先，使自己的投资能够有最大程度上的升值保证。