记者房立今报讯图清静，书法家在东陵区五三乡孤家子村买了套商品房。谁知住了四年后，烦心事儿来了，自己住的小区是待开发地带，在询问动迁补偿的价格时，书法家才知道自己的房子是集资房，只能按原价退还。经多次协商未果，昨天，书法家到法院申请立案，准备状告村委会，以维护自己的合法权益。

　　1999年，辽宁省书法家协会会员刘学光，准备买处清静的房子。在朋友的推荐下，他选择了东陵区五三乡孤家子村的孤家子小区。地址远了点，但够清静，刘学光就以每平方米800多元的价格买了一套房子。在双方签订的协议上，清楚地写着：商品房。

　　2003年。刘学光在报纸上看到，自己居住的小区是待开发区，准备建“新加坡小镇”。因为涉及赔偿，刘学光就到相关部门打听情况，对方回答说，他的房子是集资房，不能按商品房的价格赔偿。在询问后，他被告知，一旦动迁，只能按原价退款，不能赔偿。为了保护自己的合法权益，刘学光提起诉讼。

　　东陵区五三乡孤家子村村长黄洪生说，刘学光购买的房子是集资房，但当时开发商是以商品房的名义卖的，是欺诈行为，村民对这件事有很大意见。对于动迁后的赔偿问题，村里现在还没有做决定，应该比他们购买时的价格高。

　　背景资料：集资房是在集体的土地上，开发建楼，这样的房子因为没有土地使用证，不能进行交易。开发集资房可以享受很多优惠，可以减少应交税款，在办理必要的手续时，费用减半；

　　商品房的开发商必须具有商品房销售许可证（预售许可证）、国有土地使用权证、城市规划许可证、建设工程规划证和建设工程开工证。