晨报讯6年前，付小姐在南汇周浦镇以每平方米1000元左右的价格买了一套50多平方米的房子，当时她总共付了5．5万元。而今，该地区的房价陡升至4000元／平方米，出售房子的倪女士后悔不已，执意要将这套房子收回。付小姐不肯，倪女士便拖着不愿办理过户手续，于是付小姐将对方告上了法庭。

　　6年前，倪女士与付小姐经人介绍后双方口头达成协议：由倪女士将自己在南汇周浦镇上一套面积50多平方米的房屋以5．5万元的价钱卖给付小姐。双方谈妥价钱后，付小姐即付了1万元，余款约定分期给付。至2000年底，付小姐付完了全部购房款，双方还补签了一份《房屋协议》。按理说，一个愿卖，一个愿买，应该不会有什么纠葛发生了吧？

　　岂料事实恰恰相反，三年后，周浦地区的房价一路飙升，如今这一地区的房价涨到了每平方米4000元，连二手房也要卖到每平方米3000元，而且还在继续攀升。倪女士觉得自己先前卖房显然吃大亏了。

　　然而，几年交往下来，倪女士与付小姐彼此间也熟悉了，平日里都一向客客气气，现在自己要将卖出的房子收回，出尔反尔，还真有些不好意思说出口。因此，当付小姐几次催她协助办理房屋过户手续时，她只得找借口予以搪塞。对于付小姐来说，买来的房子迟迟不能过户，加上倪女士打“太极拳”，无奈之下只好向南汇区法院求援，要求倪女士协助办理过户手续。

　　庭审中，付小姐认为她已按约实际履行了付款义务，虽未办理过户手续，但从交易稳定的角度出发，应认定房屋协议有效；而倪女士则坚持认为，自己的房子虽已卖出，也已交付，但所有权没有变更，自己反悔卖房协议理由正当。承办法官在向双方讲明有关法律、法规规定和相关政策的同时，亦敦促双方和解。日前，双方终于意识到无休止地争论下去已毫无意义，都转而明智地选择了和解。付小姐同意退回房子，由倪女士付给她12万元。

　　（通讯员闵振华记者吉建富）