本报讯记者陈志馨报道　今冬供暖已经开始，采暖费收缴工作正在进行中。连日来，本报接到不少市民咨询如何交纳陈欠采暖费的热线电话。昨日，本报记者专门采访了有关部门，了解到在沈阳市刚刚出台的《关于居民住宅采暖收费的若干规定》中对此类问题所做的详细规定。

　　1、如果购买了二手房，房子陈欠的采暖费由谁交？

　　2001年11月以前进行房屋产权、使用权变更的采暖用户，其原房主所欠的采暖费，供热单位要依法向原缴费主体追缴。新房主承担入住之日起发生的采暖费，供热单位不得以原房主有陈欠采暖费等为由拒绝同新房主补签供热合同。自本规定发布的10月30日起，新房主没有与供热单位签定供热合同的，供热单位必须通知其补签。

　　2001年11月以后变更产权、使用权的采暖用户，按照《沈阳市城市供暖管理办法》中第23条的规定，必须与供热企业结清陈欠采暖费，并办理供热合同变更手续。对不办理变更手续的，由新房主负责追缴陈欠采暖费。

　　2、分户供热用户如果拖欠采暖费应该怎么交费？

　　对当年实行分户供热改造的用户，在其为所在企业（或单位）垫付当年和交纳一年陈欠采暖费后，供热单位要给予开栓供暖。自分户改造后的第二年开始，用户需要按照《沈阳市城市供暖管理办法》规定交纳采暖费，供热单位继续依法向用户所在企业（单位）追缴剩余的陈欠采暖费。对属于用户个人陈欠的采暖费，供热单位可采取逐年清缴的办法处理。

　　3、分户供热用户如果不采暖应该怎么办？

　　对在采暖期不采暖的分户供热用户，应提前向相关供热单位提出书面申请，并保证室内供热设施完好。对因为室内供热设施保护不当，造成相邻用户经济损失的，由行为人担负赔偿责任。

　　4、拆除供暖装置后再供热该怎么办？

　　对实行分户供热的用户，在停止供热并拆除相应的装置后，提出恢复供热要求时，用户应承担恢复供热装置所发生的施工费用。

　　5、破产单位拖欠的采暖费由谁来承担？

　　对于已经办理正式破产手续的企业，其原企业陈欠的采暖费，按照相关的法律规定和法院裁决书的执行，供热单位不应向用户收缴其企业破产前的陈欠采暖费。

　　6、亏损企业拖欠的采暖费怎么交？

　　对于当年经市、区政府认定不具备交纳采暖费能力的企业，其企业陈欠的采暖费，暂作“挂账”处理。企业和职工在按比例规定交纳当年采暖费后，供热单位要保证开栓供热。对职工先期垫付的当年全额采暖费，供热企业要按照当年的供暖补贴比例予以退还。

　　7、已经脱离劳动关系的职工，采暖费该怎么交？

　　对于买断工龄、并轨等与原企业（单位）脱离劳动关系的职工，在按有关安置规定办理手续后，应该由个人承担采暖费。属于原企业（单位）陈欠的采暖费，供热单位应该向职工买断、并轨等脱离劳动关系前的企业（单位）依法追缴。