神秘买家开拍前5分钟现身 以起拍价7360万元投得 拍卖商铺可能作商场之用

　　本报讯 （记者 徐毅儿） 昨日，一年被拍5次的“黄金广场”商铺终于以7360万元成功拍出。黄金广场位于黄沙大道珠江岸边，当年曾是荔湾老城区中最高档的商住楼。据了解，降价是此次拍卖成功的关键因素，这批“黄金商铺”将可能作商场之用。

　　神秘买家开拍前现身

　　昨日，拿出竞拍的是“黄金广场”一二层共9019.16平方米的房产。据了解，神秘买家在开拍前5分钟才现身，并以起拍价格一举投得这批“黄金商埔”。

　　上午10时30分，拍卖会如期进行。拍卖师在宣读竞买须知后，于10时38分正式启封并公布由委托方提供的“最新起拍价”：“7360万元，有谁应价？”……叫价近1分钟，8号买家缓缓举起手中的号牌，静静的会场顿时“热”起来。拍卖师继续叫价，“下一个价位7400万，有谁应价”……叫价再次持续近1分钟，其后，拍卖师宣布，“7360万，第一次”、“7360万，第二次”、“7360万，第三次，成交！”，会场响起了热烈的掌声，8号买家再一次开心地举起手中的号牌。

　　记者第一时间上前采访，面对所提问题，8号买家多以微笑作回应，只是说了一句：“7360万元，值得！”。此时，记者发现这位买家正是拍卖会开场前5分钟才到场进行登记竞买的人。

　　起拍价下降促成成交

　　据了解，昨天举行的拍卖会已是“黄金广场”商铺第5次拍卖。早在今年1月16日及6月30日，“黄金广场”的第一层商铺D、E、F部分2041.2平方米，第二层全层4936.96平方米及第四层D、E、F部分2468.48平方米的房产，已举行过拍卖，起拍价从第一次的1.07亿元下调至第二次的8000万元，仍然没有买家应价接手。今年10月10日及10月22日，广州市铁路中院将标的进行调整，除去原来的第四层D、E、F房产，加入首层自编商铺A、B、C区，重新定价再拍，以7610万元起拍，却仍以失败告终。昨天举行的拍卖会，这批“黄金商铺”又作第三次调价，从此前的7610万元减至7360万元进行起拍，终于为其找到了“婆家”。

　　有拍卖业人士分析，从这次拍卖成功的实际情况来看，减价是最关键的因素，250万元的减价款最终促成了这桩拖时近1年的生意。

　　“黄金商铺”可能用作商场

　　据广州市商业拍卖行董事长文先生透露，8号买家姓潘，是以个人身份登记竞拍的，估计“黄金广场”一二层商铺将作商场之用。

　　另据了解，买受人要在成交日起5个工作日内再付定金人民币1000万元，余下欠款要在成交日起的3个月内按每月三分之一的数额向拍卖人支付，直至支付完毕。