据南京一家知名中介公司统计，南京的新空房已占二手房源的40%左右。炒房风盛行石城的同时，7000元/m2以上的高档住宅炒作尤为严重，但实际交易状况显示，高档住宅由于耗资大，总价高，成交难已使高档房炒房显露一定风险。

　　南京高档楼盘万科金色家园销售人员曾向记者坦言，该楼盘的投资率高达70%-80%之间。去年“五一”，该楼盘一期起价5800元/m2遭疯抢；今年，该楼盘二期起价6500元/m2开盘，至今楼价已被炒至8000元/m2以上。南京一家中介公司告诉记者，该公司受委托代售的类似高档房近30-40套，但数月以来，仅成交了一套，单价在8000元/m2左右。

　　业内人士认为，实际需求不足将使高档房炒家首当其冲成为牺牲品。快报记者 孙洁