拆迁范围东至大北关街，西至八王寺街，南至天后宫路，北至联合路补贴标准本地区为二级区域，每平方米建筑面积平均交易价2510元

　　八王寺地区拆迁成为大东区居民们关注的焦点。

　　11月7日，记者在大东区房产局举行的“落实便民服务25条”现场咨询会上，获悉到一些相关政策，供广大居民参考。

　　在现场，记者看到一份《拆迁公告》：“根据沈房拆许字〈2003〉年32号批准，沈阳市土地储备交易中心委托沈阳市大东区城市房屋拆迁办公室，对沈阳市大东区八王寺地区二期实施拆迁。拆迁范围：东至大北关街；西至八王寺街；南至天后宫路；北至联合路。（不含已实施的一期部分）

　　按有关拆迁规定，拆迁期限从即日起至2003年12月13日止。

　　焦点之一：“拆迁执行政府规定租金标准的私有住宅房屋对被拆迁人（房屋产权人）、承租人怎样补偿？

　　答：对被拆迁人的房屋按照房地产市场评估价格补偿，对承租人按照市政府规定的最低补偿给予补偿。

　　焦点之二：“拆迁执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿的，对被拆迁人、承租人如何补偿？”

　　答：对被拆迁人的房屋按照房地产市场评估价格的20％给予补偿，对承租人按照市政府规定的最低补偿标准给予补偿。

　　焦点之三：“市政府规定的最低补偿标准如何计算？”

　　答：承租人最低补偿金额＝被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格×80％＋补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40％；自有自住住宅房屋产权人的最低补偿金额＝被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格＋补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40％。

　　焦点之四：“补贴面积如何计算？”

　　答：拆迁非成套住宅房屋时其建筑面积不足45平方米的，其不足部分就是补贴面积。其公式为补贴面积＝45平方米—被拆迁房屋建筑面积；拆迁成套住宅房屋，不给予面积补贴。

　　焦点之五：“沈阳市城区房地产市场住宅平均交易价格分几级区域，标准是多少？八王寺地区归哪种情况？”

　　答：城区分四级区域：一级区域每平方米建筑面积3033元；二级区域每平方米建筑面积2510元；三级区域每平方米建筑面积2083元；四级区域每平方米建筑面积1480元。本地区为二级区域。本报记者唐葵阳