喻先生近日致电本报，称自己今年3月在解放碑看中了都市方舟楼盘的房子，并按开发商要求交了1万元“诚意金”，选中24-6号楼房。8月售房许可证下来后，开发商要喻去签合同，喻发现合同上的设备配置未达到楼书宣传标准，故未签约。眼下，该房增值，开发商提出不愿售房，喻认为自己的诚意遭到了开发商戏弄。买受人：只想买到楼书上宣传的房屋

　　10日上午，喻向记者叙述了买房遭遇。

　　8月25日，喻发现楼书建筑配置一栏所称“自备发电机，永无停电之忧；具有业主专属车位；大堂三星级标准装修”等内容合同上没有，遂要求对方把楼书内容作为附件写入合同，被拒绝。

　　10月28日，喻再次上门询问。销售主管张小姐称，据董事会决定，喻所交“诚意金”不退，房屋不卖。第二天，销售部回话说，文档不存在了，“你想怎样就怎样”。喻先生再次前往，张小姐改口说自己只是打工的，说话不算数。此时，销售部总监冉女士把喻叫到办公室说：“不要在外面吵，我们把你的‘诚意金’退了，你也没什么损失”。喻称：“我只想买到楼书上宣传的房屋，如果买不到房，我要求开发商加倍赔偿诚意金”。开发商：不签合同只退钱不售房

　　10日上午10时许，记者陪喻先生来到重庆市兴地实业有限公司都市方舟销售部。

　　销售部总监冉女士解释，喻先生没有和开发商签订合同，开发商也不准备把楼房卖给他。记者问，商品房买卖合同与楼书宣传不符，开发商是否违约？冉表示，只退原额“诚意金”和利息。律师：按楼书宣传买房有理

　　重庆鼎圣律师事务所李晓红律师认为，喻先生与开发商签订的项目内部认购协议书所涉及的“诚意金”，在相关法规上找不到这一概念，但从性质上可认为是法律上的定金，这时就应按定金法则进行处理，如开发商违约，则应双倍返还；经调查，如果认购协议具备商品房购买合同的主要条款，可把该项目内部协议书视为商品房买卖合同，这样就可按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定进行处理。

　　对于喻先生提出按照楼书宣传买房的要求，李律师认为是合理的。 吴国飞网络编辑：甘健