以往只在年底才会出现的住房贷款提前还款潮，现在已成了南京各家银行每个月都要应付的问题。一国有银行房贷中心透露，目前提前还款的已占到近六成。一支行今年总共发放了2．8亿贷款，提前还款就占了2亿。平均贷款期限缩短至5年之内。　提前还贷的潜在诱因

　　建行贷款超市有关人士告诉记者，目前买房80％—90％的人都是贷款购买，工薪阶层有不愿负债的心理，对未来预期也有不确定性，担心以后生病、失业等，会尽可能选择提前还贷。有的市民才办完贷款手续第一笔款还没交就拿到拆迁补偿款，立即提前还款少付利息。

　　另外在人们固定收入外，存在较大一块来自第二职业或投资活动等的非固定收入。贷款者的非固定收入不断累积，使提前还贷成为可能。　银行想收违约金

　　“我们忙活了半天，被客户没规律地提前还款打乱了计划，业务几近亏损”，一位银行工作人员说。银行该赚的利息没赚到，另外银行其实不在乎提前还的金额有多少，而是在乎金额的运用。由于贷款者想还就还没规律性，还的资金没法安排，资金没发挥最大效力对银行来说就是损失。据了解，国际商业银行对提前还贷者收取一定比例的违约金较为普遍。香港一年内提前还贷，将收取全部利息的40％违约金，2年内收取30%，3年内的收取20%，上海、广州和北京，部分银行也已实行了收取提前还贷违约金。

　　中信南京分行零售业务部人士说：南京的银行想收但不敢收。南京市场打价格战在全国很有名，如报纸、家电业的白热化竞争。南京的银行为讨好客户，即使违反了合同规定也拉不下脸收违约金，一旦收取将吓跑许多客户，谁也不敢做“出头鸟”。因此，提前还款的市民仍被认为是“资信好的客户”。王琴（新华日报）