本报讯昨天在南京市国土局举行的土地挂牌出让会几乎成了开发商们的“长跑运动会”。土地现场报价从下午2点正式开始，一直持续到晚上将近7点才正式结束，平均一块地要“磨”上差不多一个小时。其中作为南京危旧房改造重点片区之一的红二楼地块在经过44轮的“拉锯战”之后，以597万元／亩的“天价”创下了河西地价新纪录。

鼓楼凤凰西街红二楼地块位于南京审计学院附近，东连正在建设中的秦淮河风光带，北抵清凉门景观街，西止北圩路。尽管这块地从地域上讲是属于河西，但实际上与老城区距离非常近，而且离莫愁湖北岸不远，交通十分便利，因此一开始就被视为此次土地出让的“大热门”，共有南京南北建设、南京中北、上海云峰以及江苏家盈等4家开发商参与竞逐，底价为2亿元。在土地出让现场，开发商报价都非常谨慎，半数以上轮次都是只按最低加价幅度100万元往上加，结果经过了长达44轮的报价，最后才被南北建设以2．99亿元收入囊中。与2000年出让的建邺区凤凰街地块242万元／亩的价格相比，红二楼地块的地价成本翻了一倍多。

昨天同时出让的还有栖霞区的4块地，其中包括仙林大学城中心区的3块居住用地，栖霞建设原准备染指全部4块地，但无论是其合资公司南京东方还是其与新尧新城开发、新港科技组成的竞买联合体，都遭遇到对手的强劲“狙击”，最后只拿到了其中的3块，剩下一块被南京赛世实业公司竞得。在仙林大学城地块中，有一块底价仅为6700万元，在经过了36轮报价后，成交价达到了1．51亿，平均201万元／亩，创下了仙林地价的新纪录。但由于这块地的容积率较高，因此楼面地价成本还略低于金洽会上140万元／亩成交的大学城地块。

业内人士指出，如今开发商低头按计算器已经成为土地出让现场最常见的一道“风景线”，几乎每一块地都要经过长时间的较量，一点一点地往上加价，一块地最后确定“花落谁家”往往要经过30轮甚至40轮以上的报价。这一方面说明房地产价格的持续“高烧”使得开发商拿地的热情高涨，另一方面也可以看出开发商在土地市场上的表现正变得越来越理智，越来越谨慎，以往一掷千金“豪赌”的现象已经很少看到，这从长远来看有利于房地产市场的健康发展。（陆艳）

附:昨日成交地块信息