律师：小区限制了居住人的自由，可以通过法律手段解决

　　刚在石景山区一小区租到房子的三个外地女孩，由于工作原因要在晚上12点以后才能回家，可是小区大门却在12点的时候就锁上了，费了很多口舌值班人员才给开门，并表示：以后再晚回来，坚决不给开门。

　　房客下班太晚回家难

　　出租给这三个女孩房子的房主张先生说，石景山区古城南路某楼里的一所房子是他买的二手房，这里居住的大部分是某公司的职工。11月11日，他把房子租给了三个外地女孩，由于工作原因，这些女孩下班的时候多是在晚上12点以后。但是，小区依照惯例在夜间12点就将大门上锁。几天来，她们都恳求值班人员很长时间，值班人员才把大门打开，并表示如果是偶尔回来晚了可以开门，但要经常这样，就不会再开门。三个女孩无奈之下只好向张先生提出退租。

　　房主多次协商遭拒绝

　　张先生买房之前并不知道小区有这样的规定，小区也没有明示该规定。张先生说，小区只有这么一个大门，而且围墙有两米多高，只能通过大门进小区。得知这个情况后，从前天到昨天，张先生曾五次打电话联系该公司房管科的工作人员，希望能协商解决，并且提出了一些相应的建议和措施，但是都遭到了对方的拒绝。张先生对此很不解：“无论是业主居住还是租户居住，也无论何种原因晚回家，进出小区是我们的正当权利，为什么不能协商解决呢？”

　　房管科希望房客换房

　　对此，房管科的张先生告诉记者，晚上12点关门是内部管理规定，这里属于案件高发区，派出所和街道都要求严格管理，由于这个小区是内部职工宿舍，这样也是为了保护职工的安全。不能因为一个人而破了规矩，规定也不是针对他一个人制定的。那三个女孩可以租别处的房子，不是每个小区都有这样的规定。

　　类似情况其实并不少

　　记者了解到，这种情况不是个别现象。在广安门附近租房子的孙先生居住的小区也有这样的规定，小区晚上12点也要锁大门。有几次，孙先生加班回来时过了12点，都是敲门叫醒值班人员开的大门，而且值班人员也说，以后再这么晚回来就不给开门了。孙先生觉得这个规定侵犯了他的居住权，但已经交了三个月的房租，不能因为这个原因而退租。

　　律师认为小区已侵权

　　北京市诉讼法专业委员会委员韩律师认为，不论是租房人还是房主都享有居住权。小区的这种规定有问题而且没有道理，规定12点以后锁上大门的做法是不负责任的一种做法，小区不能为了方便自己的管理，而限制了居住人的自由。值班人员表示的“再晚回来就不给开大门”，侵犯了房客对房子的使用权，房客可以通过法律来保护自己的权益。信报记者张伟娜