经济适用房建设比例不得低于当年商品住房建设总量的10%；要坚持依法拆迁，新建住宅5年内不得规划拆迁；延长住房公积金贷款期限，增加贷款品种和贷款额度……昨天，全省房地产工作暨城镇房屋拆迁安置工作会议在南京召开，会议针对目前我省房地产市场上存在的种种问题提出了多项解决措施。

　　昨天的会议指出，今后我省要优化供应结构，严控高档商品房的建设速度和数量，重点发展中低价位的普通商品住房，确保其建设比例不低于当年商品住房建设总量的70%，以满足大多数城镇居民住房需求。同时要加快经济适用房的建设，确保其比例不低于当年商品住房建设总量的10%。经济适用房由政府物价主管部门严格审定销售价格，开发利润不得超过3%。要通过调控土地供应量，减少行政事业性收费、降低建设成本等措施来确保普通商品住房的市场供应，从而降低房价。

　　昨天的会议要求各地坚持依法拆迁，实行“阳光拆迁”。新建住宅5年内不得再规划拆迁。建立和完善拆迁补偿最低总额和最低单价保障机制。最低单价保障机制，即对被拆迁房屋市场评估价低于政府拆迁指导价的，按政府指导价补偿；最低总额保障机制，即对货币补偿款总额低于最小套型经济适用房总房款的，按总房款的最低总额予以补足。确保被拆迁户“居者有其屋”。

　　为提高市民购房能力，我省要在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中全面建立住房公积金制度，提高归集率、扩大覆盖面，加大执法力度。外资、私营企业同时要发展住房货币分配制度，提高职工购房支付力。

　　取消贷款强制保险，延长贷款期限，增加贷款品种和贷款额度，提高住房公积金使用效率。完善职工住房补贴制度，加快房贴发放。(记者　高利平)（南京晨报）