晨报讯（记者张晓莉）昨天下午3点，随着拍卖师的一声槌响，建外ＳＯＨＯ一套403平方米的商铺以单价47646元、总价1924万元的价格被一位持555号牌的香港客户购得。近5万元的单价成就了京城商铺拍卖最高价。

　　此次拍卖是无底价竞拍，第一次叫价就达到了800万元。几轮竞价之后，现场气氛越来越热烈，在人们鼓励的掌声下，持555号牌的香港客户摆出志在必得之势，最终以1924万元的总价拿下。按403平方米的面积计算，单价达到4．76万元，成为京城商铺公开拍卖的最高价。

　　拍卖后，这位不愿公开身份的香港投资客告诉记者，他之所以出手如此大方，最主要的因素就是看好此地的物业和位置。“谁会怀疑北京ＣＢＤ的商业前景呢？投资之前我已经考察过ＣＢＤ的商业规划。”

　　据业内人士介绍，自国贸二期开业以来，ＣＢＤ一直没有新增商业供应，目前其商业面积不到10万平方米。这显然无法满足规划中ＣＢＤ对商业的需求，敏感的地产商和投资客纷纷对这个地区表现出强烈兴趣。建外ＳＯＨＯ、国贸三期、北京财富中心、北京万达广场、华贸中心等眼下正在加紧施工的一系列大型项目中，商业规划都占据了相当的分量。

　　于是，商铺的价格便在这个大背景下水涨船高。昨天的拍卖是建外ＳＯＨＯ在一年之内举行的第三次商铺竞拍，前两次单价分别为2．9万元和3．2万元。一年之间，商铺价格节节攀升，上涨幅度高达65％，正好印证了市场对ＣＢＤ商业的强烈期待。