整修一新的梁启超故居 自天津市海河综合开发改造工程全面启动以来，海河两岸形形色色的风貌建筑逐渐突现出来，也让人们有机会重新审视这些历史风貌建筑的价值。怎样对这些宝贵的城市资源进行开发和保护，使它们产生更大的社会、经济效益，更引起人们的浓厚兴趣和高度关注。
天津在发展进程中保留了浓重的海洋文化特色，天津市社会科学院研究员罗澍伟认为，海河两岸的历史风貌建筑是天津城市历史的特殊载体。“海河沿岸的建筑，它本身是属于代表一个时期，一个地域的风貌建筑，就叫做历史风貌建筑。海河两岸的建筑从某种意义来说，最能代表天津的历史。所以我说呢，海河上的文物建筑有非常大的历史价值。”天津海河东楼袁（世凯）氏旧宅在海河开发道路拓宽工程中得到良好保护
天津市文化局文物处处长赵文刚告诉记者，在近代历史上，许多有权势者纷纷到天津定居或投资开办商业设施，形成不少寸土寸金、商贸发达的地方。“另外一个情况就是作为九国租界，各个国家在租借地里面，就按照各个国家的风格、他们的文化的一些特点建筑他们的一些房子，这就是我们平常大家讲的天津是万国建筑博览会。”天津市和平区的五大道地区是天津小洋楼最集中的地区之一，这里的历史风貌建筑具有特殊的历史和文化内涵。从1999年开始，天津市有关部门先后投资近3亿元，对这里的536栋特色建筑进行了修缮，大大提升了这个区域的身价，这就为今后的进一步开发打下了基础。天津市风貌建筑保护协会会长杨祖耀：“五大道地区的电缆全部入地了，路面和便道都重新进行了铺设，对3万平米裸露的土地都进行了绿化，沿街的房屋、围墙、全部都进行了整修，总的投资呢，是3亿多元，可以说每一栋楼都在升值，最少也在30%左右，这是一个非常双赢的事情。”位于天津五大道之一睦南道上的颜惠庆故居
天津一直是个旅游输出地，而不是输入地，其重要原因就是外地游客觉得天津可看的地方太少。把风貌建筑开发成特色旅游点，可以极大提升天津旅游的吸引力。现在，整修一新的五大道地区已经成为国内外、海内外游客感受天津历史文化的首选之地。
一游客：“我是从北京来的，我们感觉还是挺好的，一个城市不仅应该有自然风景，还应该有人文的文化，体现历史的厚重。”原奥匈帝国俱乐部在周边建筑拆迁后才显露真容
与政府和专家相比，房地产商更看重的自然是历史风貌建筑的商业价值，但为了更为长远的利益着想，有时也不能光算眼前的经济帐。同庆里是不久前在天津市古文化街海河楼商贸区拆迁过程中发现的一座保存完好的清代民居，为了修复它，开发单位动员迁走了原来住在这里的90多户居民，再按照原貌进行修复，其实，修旧如旧比盖一座新楼的难度更大、成本更高。
开发商：“现在如果说单纯从成本计算，不如拆了重盖，尤其修这种建筑，修比建的费用恐怕要高出一倍不止。”由于种种原因，对文化古迹和风貌建筑的保护工作还有很多不尽如人意的地方，最突出的问题就是单纯靠政府拨款，资金匮乏，很多遭到破坏性使用的建筑很难得到及时的开发与保护。正在进行的海河两岸综合开发改造给天津历史风貌建筑的保护、开发和利用，提供了难得的机遇和新颖的思路，并将为天津市带来更多的经济效益。（记者/张梦薇赵凯摄影/王勇则）（来源：中国广播网）
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